3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 822 pi² (169,27 m²)
Taille du terrain 560,1 m² (6 028,87 pi²)

Visite libre

Dimanche 29 septembre 13:00 - 16:00

Remarques du proprio

Magnifique propriété spacieuse, à aire ouverte, localisée dans un secteur familial.

Construite en 2010, cette maison de construction ProFab vous charmera par son élégance, son confort, son somptueux foyer au gaz propane et son superbe aménagement extérieur.

Cuisine de rêve! Immense îlot avec évier. Tout a été pensé pour optimiser le rangement et la fonctionnalité. (Les connexions propane pour une cuisinière ont été prévues et son déjà en place)

Grand sous-sol avec bureau, salle de jeu, salon avec installation et insonorisation qualité cinéma maison ainsi qu'une grande salle de bain complète.

Elle comporte également un garage isolé, chauffé, avec sortie d'eau, drain de plancher et plancher en époxy.

Une entrée indépendante donnant accès au vestibule et au sous-sol pour possibilité de garderie en milieu familial ou tout autre commerce privé a également été prévue. 

Grand vestibule avec deux garde-robes pour faciliter le rangement des vêtements des enfants.

Elle est située à proximité des grands axes routiers, de deux parcs pour les enfants ainsi que des épiceries et services de santé.

Un patio en fibre de verre couvert avec connexion propane pour BBQ, toiles sur mesure en cas de pluie, ou pour plus d'intimité ainsi qu'avec une annexe en planche de composite donnant directement sur la piscine chauffée au gaz. Un système de son extérieur encastré Bluetooth est également déjà en place. 

Immense salle de bain à l'étage avec douche double en céramique et bain indépendant. Vous y retrouverez également trois (3) grandes chambres possédant chacune leur garde robe de type walk-in.

Thermopompe deux (2) zones (rez-de-chaussée et à l'étage) pouvant chauffer au printemps et à l'automne et climatisant l'été.

La maison a été entièrement filée pour un système de son central intérieur sur deux étages et extérieur

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
380 000 $
Dimensions du bâtiment
40x32 pi (12,19x9,75 m)
Évaluation municipale
357 714 $
Année de construction
2010

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Novik

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Plafond de 9 pieds
  • Sous-sol
  • Cabanon
  • Terrasse

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 11' 1" (3,89 m x 3,38 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 6' (4,27 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 6' (0,91 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 1" x 11' 1" (3,68 m x 3,38 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 6' (0,91 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 15' 10" (3,76 m x 4,83 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 4" x 14' 6" (4,67 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 3' (2,13 m x 0,91 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 9' (4,27 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Cinéma maison
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 3" x 10' (2,51 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 28' x 12' (8,53 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 32' (4,27 m x 9,75 m)
Plancher : Autre
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 6' (4,27 m x 1,83 m)
Plancher : Autre
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
287,48 $
3 449,74 $
Taxes scolaires
60,76 $
729,12 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

380 000 $

Maison 2 étages à vendre

292, avenue Lord

Donnacona Portneuf

N° 826517

Visite libre – Dimanche 29 septembre
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