3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 518 pi² (233,93 m²)
Taille du terrain 34 132 pi² (3 170,97 m²)

Remarques du proprio

MAGNIFIQUE SITE ENCHANTEUR AVEC PAYSAGE CHANGEANT SELON FLEUVE MONTANT OU DESCENDANT... DE TOUTE BEAUTÉ! MÊME LE PLAISIR DE VOIR LES BATEAUX DE CROISIÈRE PASSER DE VOTRE BALCON!

Une fois à l'intérieur vous serez enchantés de la clarté/fraîcheur et vue panoramique de pratiquement toutes les fenêtres.

  • Maison construite en 2002 et garage 2012 - mais rénovations 2008 ET 2018
  • À 5 minutes de l'autoroute 40 et environ 30 min du centre-ville de Québec
  • Beau grand terrain 34 132 pi2 avec grande piscine creusée
  • 2 foyers (un au propane et l'autre au bois combustion lente)
  • Balayeuse centrale
  • Cuisine super bien équipée et pratique. Comptoir en granite avec vue sur le fleuve de la fenêtre de l'évier
  • 2 cabanons
  • Drive-way en pierre
  • Superbe balcon avec vue sur la plage et le fleuve
  • ZONE NON INONDABLE
  • Toiture neuve 2018
  • Plage municipale en bas de la côte
  • Évaluation agréée à $ 465K en 2016 avant certaines rénos

VENTE NÉGOCIABLE ET AUSSI INTÉRÊT À ÉCHANGE CONDO EN VILLE OU CHALET SUR UN LAC.

Appeler ou texter pour visiter, cette propriété vous charmera!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Prix demandé
465 000 $
Dimensions du bâtiment
3 145 pi² (292,18 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2002

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Interblocs
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Accès à la plage
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Aéroport
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 12' 6" (4,88 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 12' 6" (3,81 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 6' 5" (3,96 m x 1,96 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' 5" x 12' 8" (7,75 m x 3,86 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 1" x 13' 3" (4,29 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 12' 6" (4,57 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 13' (3,51 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 9' 2" (3,15 m x 2,79 m)
Plancher : Porcelaine
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 25' x 25' (7,62 m x 7,62 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
301,75 $
3 621,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

465 000 $

Maison 2 étages à vendre

530, rue Guillemette

Donnacona Portneuf

N° 866757

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