Taille du terrain 5 660,7 m² (60 931,27 pi²)

Remarques du proprio

Paysage : le majestueux Saint-Laurent comme paysage au sud, à l'est et à l'ouest.

Relief : un site en deux paliers, possibilité d'un étage de plus à l'arrière. 

Accès facile de la 138, à proximité de l'autoroute 40 (5 minutes) et pourtant près du fleuve où l'on se sent loin de tout. À seulement 45 minutes de Québec et 35 minutes de Trois Rivières

À mi-chemin entre les deux villages : Grondines et Deschambault où on retrouve le charme des maisons d'antan et des services axés sur la qualité de vie : boulangerie artisanale, chocolaterie, brûlerie, café, restaurants, magasin général, marché public les samedis d'été, pop dépanneur, Aliksir distillateur d'huiles essentielles avec boutique-consommateur.

On imagine bien un commerce qui est axé sur la qualité du séjour et de l'expérience.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
199 000 $
Précisions
Vue sur le fleuve
Évaluation municipale
185300
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
98 700 $
Année de taxation
2019

Zonage:

  • Restauration

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Aqueduc
  • fosse septique
  • électricité
  • prêt à construire
  • en pente

Fond de terrain:

  • Gravier

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
169,96 $
2 039,46 $
Taxes de secteurs
43,33 $
520,00 $
Taxes foncières
112,46 $
1 349,54 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

199 000 $

Terrain commercial à vendre

3, chemin du Roy

Grondines Portneuf

N° 866012

Vue sur le fleuve
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