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*En Colombie-Britannique, en Saskatchewan et au Québec, les services sont offerts par le biais d’un modèle « à vendre par le propriétaire ». En Alberta, Ontario et au Manitoba, les services sont offerts par ComFree Commonsense Network, une agence de courtage dûment enregistrée dans chacune de ces trois provinces en vertu des lois sur le courtage applicables. En savoir plus.

Chalet à vendre, Portneuf

N° 733385

162, vieux Chemin, Lac-Sergent

N° 733385
312 900 $
Bord de l'eau
Contactez le propriétaire
Téléphone  : 581-995-5702

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3 Chambres
1 Salles de bain
1 Nombre d’étages
788,8 pi² (73,28 m²) Aire habitable (s-sol exclu)
21 112 pi² (1 961,37 m²) Taille du terrain

Remarques du proprio

Site enchanteur  directement sur le bord de l'eau au Lac Sergent. Situé  à 35 minutes de Québec, ce chalet vous offre une vue extraordinaire, de magnifiques couchers de soleil, de l'intimité et de la quiétude en pleine nature. À proximité d'une piste cyclable et des sentiers de VTT et de motoneiges, vous pourrez également y pratiquer tous les sports nautiques ( bateau, canot, Kayac, pédalo, planche à voile...).  Pour les amateurs de pêche, vous aurez le plaisir de pêcher des achigans et des maskinongés. Le terrain de golf du Lac Sergent est situé à 3 km. La station touristique Duchesnay est à 5 km ( ski de fond, sentiers pédestres, raquettes, sports nautiques...). Le centre de ski alpin de St-Raymond est à 10 km. 

Le terrain  d'une superficie de 21 100 pieds carrés est entièrement borné d'une haie de cèdres mature. Le  garage érigé sur une base de béton ( 22 pieds par 13 pieds) vous permettra d'entreposer tous vos équipements, outils, petits véhicules... Vous pourrez vous prélasser dans un  SPA qui est installé dans  un très beau  pavillon  en cèdre ( 16 pieds par 10 pieds)  avec la vue directement sur  le lac. Vous retrouverez également un quai amovible en aluminium et une descente pour mettre un bateau à l'eau. Vous avez accès à Internet et au câble.

Beaucoup d'inclus : cuisinière au propane, foyer à combustion lente au propane,  réfrigérateur, lave-vaisselle, réfrigérateur à l'extérieur, laveuse, sécheuse, 3 lits  ( un grand lit, un grand lit escamotable au mur et un lit simple) , divan-lit, bahut, BBQ au propane...

 

Le prix demandé est de 16000$ inférieur à l'évaluation municipale. Une visite vous convaincra ! 

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Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
312 900 $
Dimensions du bâtiment
788,8 pi² (73,28 m²)
Évaluation municipale
328 700 $
Orientation de la cour
Ouest

Liste complète des caractéristiques

Parement extérieur:

  • Bois
  • Canexel
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Cuisinière au gaz

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Meubles

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Parement extérieur
  • Planchers

Garage:

  • Isolé
  • Simple

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Face à la plage
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des services d'éducation:

  • Garderie

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Dimensions des pièces

Pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 21' (5,49 m x 6,4 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 20' (1,83 m x 6,1 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Versements hypothécaires

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%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
170,00 $
2 040,00 $
Taxes scolaires
63,83 $
766,00 $
Électricité
108,33 $
1 300,00 $
Assurances
20,83 $
250,00 $
Frais de location
7,50 $
90,00 $
Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Carte

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio
Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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