3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 707 pi² (158,59 m²)
Taille du terrain 56 042 pi² (5 206,47 m²)

Remarques du proprio

*** BORD DE L'EAU ***  Voici un petit domaine qui saura complètement vous séduire. Situé sur un immense terrain boisé de plus de 56 000 pieds carrés, ce site enchanteur, paysagé avec goût, vous permettra de vous retrouver en pleine nature, avec la possibilité de vous livrer à une panoplie d'activités nautiques et sportives, tout au long de l'année. Vous pourrez de plus profitez de la proximité de pistes de ski alpin, des pistes de ski de fond et des sentiers de motoneiges.

Si c'est la tranquillité que vous recherchée, vous serez surpris de constater à quel point cet environnement peut être calme, alors que vous pourrez profiter de votre terrasse de 36 pieds de longueur, bâti directement sur le bord de l'eau. Étant situé à l'écart de la route 367, vous pourrez y relaxer et y prendre tout le soleil désiré, sans jamais entendre les bruits de la circulation provenant de cette route provinciale. 

Par temps moins clément, c'est le spacieux solarium qui vous permettra de relaxer. Vous vous surprendrez à y prendre tous vos repas de la belle saison, et c'est là que vous passerez de nombreuses soirées en compagnie de vos invités.

La bande riveraine s'étend sur une longueur de plus de 147 pieds. Une plage de sable permet aux tout petits de s'y amuser de façon sécuritaire. Les moins jeunes trouveront aussi, un peu plus au large, une immense bande sablonneuse qui fera leur plaisir, avec des profondeurs allant de 2 à 6 pieds.

Le maskinongé et l'achigan font partie des nombreuses variétés de poissons qui peuplent le Lac Sergent

 

ET LA MAISON MAINTENANT

- Maison à étage mansardé, construite en 1995, située sur la rive du Lac Sergent, à 35 minutes des limites de Québec.

- Toutes les pièces ont récemment été remises au goût du jour.

- Sous-sol de béton, hauteur de 8.

- Échangeur d'air Venmar EVO5 700 HRV HEPA avec récupération de chaleur, doté d'un filtre à membrane HEPA.

- Foyer au bois.

- Poêle à bois Sweet Heart d'une valeur de 2 500 $.

- Puits artésien. Eau potable de première qualité. Dernière analyse par EnvironeX en juillet 2018.

- Fosse septique avec champ d'épuration.

- Quai de six sections d'aluminium de 10 pieds chacune. Pour vos embarcations.

- Grand cabanon de 12 x 18.

- Garage de 12 x 20, pour le rangement de petits véhicules comme les tracteurs à pelouse, les moto-marines, les motoneiges, les quads, etc.

N.B. - Il n'y a pas de terrain de camping à Lac-Sergent. Il n'y a pas non plus de rampe de mise à l'eau publique. La seule rampe de mise à l'eau est celle de la municipalité et est réservée aux résidents pour un droit annuel de 50 $. L'accès au lac peut être alloué à un non-résident à un coût de 100 $ par sortie. C'est ce qui permet de procurer une tranquillité exceptionnelle sur ce plan d'eau.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
829 900 $
Dimensions du bâtiment
836 pi² (77,67 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1995

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores
  • Congélateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Électricité
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 16' 5" (4,04 m x 5 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' 5" (2,44 m x 3,48 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 14' 9" (2,97 m x 4,5 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 24' 10" (3,86 m x 7,57 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 8" x 16' (4,78 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 3" x 17' 10" (4,04 m x 5,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 9" x 13' (3,89 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 5" x 18' 5" (3,48 m x 5,61 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 21' (3,35 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 4" x 12' 8" (3,76 m x 3,86 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 4" x 12' (2,84 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 10" x 15' 10" (3,91 m x 4,83 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Bois mou
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
262,40 $
3 148,78 $
Taxes scolaires
59,63 $
715,56 $
Électricité
172,65 $
2 071,78 $
Assurances
90,20 $
1 082,37 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

829 900 $

Maison 2 étages à vendre

1702, chemin du Tour-du-Lac

Lac-Sergent Portneuf

N° 831048

Bord de l'eau
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