4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 040 pi² (189,52 m²)
Taille du terrain 50 000 pi² (4 645,15 m²)

Remarques du proprio

Magnifique cottage contemporain 

  • 30x36
  • Offrant une vue panoramique sur le lac Sergent.
  • Construction 2013 répondant aux normes Novoclimat.
  • Finition extérieure en Maibec.
  • Planchers radiants au Glycol sur les 3 étages dans une dalle de béton.
  • Galerie en béton et une seconde en fibre de verre, avec rampes en verre et aluminium.
  • Fenêtre extérieure en aluminium.
  • Sous-sol excavé avec porte pation.
  • 2 garages 24x48. Terrain de 50 000 pi2.

Accès au lac ainsi qu'à une plage privée.

Très bonne opportunité, le prix demandé est en dessous du prix de construction, facture à l'appuie.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Prix réduit
Détails chambres
Chambre des maîtres avec grand walk-in. Possibilité d'aménager des chambres au sous-sol.
Details salles de bain
Douche en céramique 5x6. Robinetterie haut de gamme.
Prix demandé
499 999 $
Dimensions du bâtiment
3 036 pi² (282,05 m²)
Année de construction
2013

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Radiant
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Patio
  • Lac

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 36' (3,51 m x 10,97 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 7' (3,05 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 7' (1,22 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 11' 9" (3,18 m x 3,58 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 15' (6,1 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 14' (4,17 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 5' (4,57 m x 1,52 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 8" x 15' 3" (4,17 m x 4,65 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 9" x 11' 9" (3,58 m x 3,58 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 9" x 11' 9" (3,58 m x 3,58 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 10" x 6' 10" (3 m x 2,08 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 11' 6" (2,59 m x 3,51 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 11' 6" (1,52 m x 3,51 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 10" x 34' 2" (4,22 m x 10,41 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 24' x 48' (7,32 m x 14,63 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 24' x 48' (7,32 m x 14,63 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
197,25 $
2 367,00 $
Électricité
150,00 $
1 800,00 $
Assurances
50,00 $
600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

499 999 $

Maison 2 étages à vendre

563, chemin des Mélèzes

Lac-Sergent Portneuf

N° 507269

Prix réduit
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