2 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 200 pi² (204,39 m²)
Taille du terrain 120 000 pi² (11 148,36 m²) approx.

Remarques du proprio

UNIQUE! Superbe propriété avec garage détaché et cabanon. 2 terrains totalisant 120 000 pi2 en pleine forêt. Site exceptionnel avec accès à un quai privé au Lac Sergent. 

35 min de Québec.

Au rez-de-chaussée: Salle à diner avec plafond cathédrale et généreuse fenestration à aire ouverte avec le salon (Foyer à combustion lente). Vaste cuisine refaite en 2018 avec beaucoup de rangement. Grande chambre des maîtres avec salle de bain attenante (bain double et douche ouverte indépendante) et walk-in. Salle de lavage. Un système de chauffage hydronique (dans la dalle de béton) assure le confort et des économies d'énergie appréciables.

À l'étage: Salle de séjour avec plafond cathédral. Chambre de très bonne dimension et petite pièce servant de bar aussi avec plafond cathédrale pouvant servir de bureau. Salle de bain avec douche. Fenestration hors du commun procurant une lumière extraordinaire à l'étage entier.

Passerelle permettant de passer de la maison au garage à l'abri des intempéries. Garage de 19' x 32' avec plafond de 12' entièrement isolé et fini.

Nous vous invitons à prendre rendez-vous par courriel (gaucher.maurice@gmail.com) ou par téléphone au 1-418-998 0551 pour une visite des lieux. Il nous fera plaisir de vous faire découvrir cette magnifique maison dans un environnement exceptionnel. 

  

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Sans voisins arrière
Détails chambres
Chambre des maîtres: rez-de-chaussée - Chambre à l'étage - possibilité de chambres additionnelles
Details salles de bain
Complète au rez-de-chaussée - avec douche à l'étage
Prix demandé
524 900 $
Dimensions du bâtiment
30x40 pi (9,14x12,19 m)
Orientation de la cour
Sud-Est

Parement extérieur:

  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Céramique
  • Marbre
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Radiant
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Sécheuse
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Baignoire thermo-masseur
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Cul-de-sac
  • Étang
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Certifications:

  • R-2000

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Marbre
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 24' (4,27 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Coin détente
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 23' (4,27 m x 7,01 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 15' x 25' (4,57 m x 7,62 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 18' x 32' (5,49 m x 9,75 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
41,67 $
500,00 $
Électricité
41,67 $
500,00 $
Taxes municipales
183,33 $
2 200,00 $
Assurances
75,00 $
900,00 $
Chauffage
158,33 $
1 900,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

524 900 $

Maison 2 étages à vendre

923, chemin des Hêtres

Lac-Sergent Portneuf

N° 287599

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