4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 332 pi² (123,75 m²)
Taille du terrain 22 619 pi² (2 101,37 m²)

Remarques du proprio

Offrez-vous une qualité de vie dans cette maison haut de gamme avec vue sur le fleuve Saint-Laurent.
 
Cette propriété construite en 2004 est conçue avec des matériaux nobles, entretenue avec soin et amour. Cette demeure en pierre est conviviale, chaleureuse, spacieuse et saura vous plaire.
 
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée spacieux est rehaussé d'un escalier en chêne avec rampe en fer forgé. La cuisine, salon et salle à manger sont à aire ouverte. Un foyer au bois double face sépare la salle à manger du salon. Le salon bordé d'une tourelle à 3 faces avec un plafond de plus de 13 pieds de hauteur vous offre une vue spectaculaire sur le fleuve longeant la route en plus de vous offrir un effet de grandeur très recherché. La grande fenêtre ajoutant luminosité et grandeur avec le plafond en pente de la chambre des maîtres saura vous combler. Le walk-in de la chambre des maîtres saura également plaire à chacun. Un bureau ou une chambre supplémentaire peut être aménagé dans la deuxième pièce du rez-de-chaussée. Une grande salle de bain avec bain en coin vous offrira calme et sérénité. Une salle de lavage est annexée à la salle de bain et donne directement sur la corde à linge à l'arrière de la maison.
 
Le sous-sol est entièrement aménagé avec plancher chauffant au glycol comprenant une grande salle familiale accueillante. Deux grandes chambres à coucher sont complètement aménagées offrant chacune un garde-robe double en plus d'une grande fenêtre. Une grande salle de bain est située entre les deux chambres. Le sous-sol compte également une chambre froide ainsi qu'un garde-robe de cèdre. Le garage est accessible par le sous-sol.
 
Un grand garage double chauffé et excavé est annexé à la maison. Un plancher en époxy flaqué recouvre le béton de celui-ci.
 
En 2017 le recouvrement de la toiture en bardeau d'asphalte a été refait. De plus, les murs de la maison ont été repeints au complet au goût du jour en 2018.
 
La demeure est bordée par un grand terrain de 22 619 pieds carrés complètement aménagé avec arbres, arbustes et vivaces. Il y a un grand jardin au fond du terrain ainsi qu'un grand patio annexé à la maison. Le stationnement est une grande allée constituée de pierres concassées. Une piscine de 21 pieds et un joli poulailler complètent l'aménagement extérieur.

Lors d'une panne de courant, il y a une deuxième boîte électrique directement reliée à la génératrice permettant d'alimenter certaines prises électriques et luminaires de la maison.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Vue sur le fleuve
Prix demandé
549 000 $
Dimensions du bâtiment
2 268 pi² (210,70 m²)
Évaluation municipale
462 200 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2004

Parement extérieur:

  • Adex
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Radiant
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Îlot central
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Chambre froide
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain thérapeutique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Toiture
  • Peinture

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Excavé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Tandem
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Aéroport
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 12' (2,9 m x 3,66 m)
Plancher : Porcelaine
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 16' (3,96 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Foyer
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' x 6' (0,61 m x 1,83 m)
Plancher : Porcelaine
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 4" x 22' 8" (6,2 m x 6,91 m)
Plancher : Autre
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 13' (2,24 m x 3,96 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' 9" (2,74 m x 3,89 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 8' 2" (2,26 m x 2,49 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 20' 6" (4,57 m x 6,25 m)
Plancher : Porcelaine
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 16' (3,51 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 16' 4" (3,4 m x 4,98 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 13' 2" (3,4 m x 4,01 m)
Plancher : Céramique
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 4" x 8' 8" (1,63 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 7" x 13' (1,7 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 2" x 14' (1,88 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 4" x 16' (2,84 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 32' (3,48 m x 9,75 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 15' 4" x 16' (4,67 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Stationnement
Étage : Autre
Dimensions : 18' x 95' (5,49 m x 28,96 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
257,08 $
3 085,00 $
Taxes scolaires
45,83 $
550,00 $
Électricité
291,67 $
3 500,00 $
Assurances
91,67 $
1 100,00 $
Chauffage
66,67 $
800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

549 000 $

Bungalow à vendre

900, rue Vauquelin

Neuville Portneuf

N° 833971

Vue sur le fleuve
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire