3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 525 pi² (141,68 m²)
Taille du terrain 13 960 pi² (1 296,93 m²)

Remarques du proprio

Grande maison lumineuse avec vue sur le fleuve Saint-Laurent, entièrement rénovée et clé en main, intérieur au design contemporain et épuré. Elle offre tout pour un coup de coeur assuré. Une visite vous en convaincra! 

  • Belles grandes pièces lumineuses
  • Aires ouvertes au rez-de-chaussée
  • Grand salon avec de belles grandes fenêtres,  plancher chauffant et foyer
  • Trois grandes chambres au 2e étage
  • Plafonds cathédrale au 2e étage
  • Grand garage
  • Grand terrain aménagé avec de beaux arbres matures
  • Secteur résidentiel tranquille au coeur de l'un des plus beaux villages du Québec
  • Située à quelques minutes à pied de l'école primaire
  • Située à quelques minutes à pied de la marina de Neuville
  • À proximité du Marais-Léon-Provencher
  • À environ 15 minutes de l'autoroute Duplessis
  • Service d'aqueduc et d'égouts

Travaux réalisés par le 1er propriétaire :

  • Agrandissement 2007-2008
  • Garage 2008
  • Plancher chauffant dans le salon 2008
  • Foyer au gaz propane 2008
  • Fenêtres 2007-2008 pour l'agrandissement et 2012 
  • Aménagement paysager 2008
  • Toiture vers 2006

Travaux réalisés par les seconds propriétaires depuis 2016 :

  • Cuisine rénovée entièrement (comptoir de granite)
  • Salle de bain rénovée entièrement
  • Salle de lavage rénovée entièrement
  • Salle familiale au sous-sol rénovée entièrement
  • Plancher en érable au rez-de-chaussée
  • Galerie du 2e étage (2018, rampe et plancher)
  • Rampe de la terrasse avant et de la galerie arrière (2018, pour les rendre conformes aux normes actuelles)
  • Ajout d'une main courante et du garde de la cage d'escalier intérieur
  • Plinthes et moulures
  • Travaux d'électricité et de plomberie
  • Encastrés et luminaires
  • Prises de courant et interrupteurs
  • Calorifères
  • Plafond de la salle à manger (anciennement en stucco)
  • Murs de placoplâtre (anciennement en panneaux de préfini)
  • Lisse sous la galerie arrière
  • Portes intérieures (RDC) et poignées de porte
  • Chauffe-eau changé en 2018
  • Travaux d'aménagement paysager
  • Remplacement de deux thermos triple
  • Ajout d'un air climatisé mural avec  thermopompe (mai 2019)

Inclusions:

  • lave-vaisselle
  • stores
  • luminaires fixes et encastrés
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Style Autrichien
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
364 900 $
Dimensions du bâtiment
1 665 pi² (154,68 m²)
Évaluation municipale
293 600 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1975

Parement extérieur:

  • Bois
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 5" x 5' (1,04 m x 1,52 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 16' 3" (2,54 m x 4,95 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 9' (0,91 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 5' (1,65 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 7' 6" (9,14 m x 2,29 m)
Plancher : Autre
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 8" x 20' 10" (4,47 m x 6,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 8' 5" (1,6 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 4" x 16' 7" (4,67 m x 5,05 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 30' x 3' 9" (9,14 m x 1,14 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 14' 6" (3,66 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 14' 6" (3,66 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 5" x 11' (3,78 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Pièce additionnelle
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 12' 4" (3,05 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 2" x 12' 5" (2,18 m x 3,78 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 22' (3,25 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 4" x 5' (3,76 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' 10" x 16' (6,96 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 8" x 12' 4" (5,08 m x 3,76 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' 6" x 12' 3" (2,59 m x 3,73 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
211,79 $
2 541,44 $
Taxes scolaires
25,91 $
310,95 $
Électricité
214,43 $
2 573,12 $
Assurances
82,20 $
986,45 $
Frais de location
8,05 $
96,58 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

364 900 $

Maison 2 étages à vendre

239, rue de la Station

Neuville Portneuf

N° 823107

Entièrement rénové
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