6 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 600 pi² (241,55 m²)
Taille du terrain 18 000 pi² (1 672,25 m²)

Remarques du proprio

Maison ancestrale de 1742 avec vue partielle sur le fleuve (servitude partielle de vue).

Double toiture:  ventilée, membrane, montée sur treillis avec bardeaux de cèdre (selon les nouvelles normes: bonne encore pour 25 ans).

Portes et fenêtres refaites en pin, 750 pièces de quincaillerie en fer forgé, boiserie reconstituée.

Maison entièrement restaurée : structure renforcée, fenêtres, portes, toit, électricité et plomberie refait.

Trois foyers

Récipiendaire de plusieurs prix du patrimoine (travaux): Prix Thérèse-Romer 2005, Prix du Patrimoine 2011 région de Québec, Historia etc..

Un trésor du patrimoine!... à un prix abordable.

Eau = Aqueduc municipal.

Égout = Actuellement fosse septique mais la municipalité fera passer les égouts municipaux d'ici l'automne 2019; Les travaux sont débutés (frais d'installation minimaux).

Vue partielle sur le fleuve;

À moins de 20 minutes de l'Université Laval et 15 minutes des ponts.

Cette maison n'est pas classée donc pas soumises aux contraintes imposées par le ministère des affaires culturelles.

Terrain: deux tiers de la façade sur la rue des érables, n'inclut pas l'atelier en arrière de la maison (négociable  dimension 22x40 sur un étage et demi).

 Photos sur détails architecturaux (sur demande)

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestrale
Précisions
Restauré
Détails chambres
des maîtres,d'enfant,d'invités,aire ouverte transformables en chambre
Details salles de bain
Douche en porcelaine et bain sur pattes,puits de lumière
Prix demandé
479 000 $
Dimensions du bâtiment
62x43 pi (18,90x13,11 m)
Évaluation municipale
487 300 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
1742

Parement extérieur:

  • Bois
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en stratifié

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Plafond cathédrale
  • Plafond à caissons
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Creusée

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Aéroport
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions :
Plancher : Bambou
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 15' 4" (3,43 m x 4,67 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 10' 4" (4,27 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 1" x 17' (6,12 m x 5,18 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 4' 7" (1,6 m x 1,4 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 1" x 17' 7" (6,12 m x 5,36 m)
Plancher : Bois mou
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 14' 9" (4,27 m x 4,5 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 21' (3,35 m x 6,4 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 5" x 10' 2" (4,39 m x 3,1 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 5" x 10' 2" (4,39 m x 3,1 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 3" x 12' 5" (3,12 m x 3,78 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 3" x 12' 5" (3,12 m x 3,78 m)
Plancher : Bois mou
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 9' 8" (2,9 m x 2,95 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
296,25 $
3 555,00 $
Taxes scolaires
53,00 $
636,00 $
Électricité
191,67 $
2 300,00 $
Assurances
100,00 $
1 200,00 $
Chauffage
250,00 $
3 000,00 $
Frais d'entretien
83,33 $
1 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

479 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

264, rue des Érables

Neuville Portneuf

N° 320677

Restauré
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