AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
6 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 600 pi² (241.55 m²)
Taille du terrain 18 000 pi² (1 672.25 m²)

Remarques du proprio

Maison ancestrale de 1742 avec vue partielle sur le fleuve (servitude de vue).

Double toiture:  ventilée, membrane, montée sur treillis avec bardeaux de cèdre (selon les nouvelles normes: bonne encore pour 10-15 ans).

Portes et fenêtres refaites en pin, 750 pièces de quincaillerie en fer forgé, boiserie reconstituée.

Maison entièrement restaurée : structure renforcée, fenêtres, portes, toit, électricité et plomberie refait.

AVANT et APRÈS: https://www.facebook.com/photo?fbid=144466977449958&set=pcb.144467687449887

Trois foyers

Récipiendaire de plusieurs prix du patrimoine (travaux): Prix Thérèse-Romer 2005, Prix du Patrimoine 2011 région de Québec, Historia etc..

VIDEO : https://www.facebook.com/100056599706643/videos/pcb.144466007450055/144464744116848

VIDEO : https://www.facebook.com/100056599706643/videos/201415391755116

Un trésor du patrimoine!... Unique et distinctif ici vous êtes en Provence.

Cette maison est fréquemment photographiée et peinte;  photos d'art à la boutique du Musée des Beaux Arts du Québec (MNBAQ)

Maison  citée en exemple dans des publications pour la qualité de la restauration.

Eau = Aqueduc municipal.

Égout = disponible

Vue partielle sur le fleuve;

À moins de 20 minutes de l'Université Laval et 15 minutes des ponts.

Cette maison n'est pas classée donc pas soumises aux contraintes imposées par le Ministère des affaires culturelles.

Terrain: deux tiers de la façade sur la rue des érables, l'autre tiers est légué sous forme de servitude d'usage.     La propriété n'inclut pas l'atelier en arrière de la maison et la terre adjacente, donc il y a une forme de droit d'accès pour se rendre à la terre (plantation de feuillus nobles, peu d'achalandage car il n'y a pas de culture).

Prise de possession rapide 30 jours après le respect des conditions de l'offre  d'achat.

L'atelier en arrière ne fait pas partie de la propriété à vendre par contre le hangar de piscine a environ 12 X 20 pieds donc possibilité d'y aménager un atelier.   Il y a des fondations pour construire un garage à côté du hangar à piscine.

NOTE: possibilité de vendre la terre adjacente avec la plus grosse plantation de feuillus dans la région de Québec (10000 et après coupe précommerciale 5000), 25% érables, 25% noyers noirs, 25% chênes et 25% autres; pour fins de bois de déroulage servant au placage de meuble et panneaux de particules. (un noyer noir vaudra 800$ pour 2 billes de 10 pieds en dollars d'aujourd'hui non actualisés).  Plantation de 10 à 20 ans (excluant certains repiquages aux deux ans) 50% des arbres sont élagués sur le premier 10 pieds 75% des arbres n'ont plus besoin de taille de formation.

NOTE:  L'Aéroport de Neuville a des projets d'expansion pour allonger la piste: le lot coupe la piste à l'est.  Possibilité de revenu à moyen terme ou accès possible aux pistes.  Possibilité de construire une deuxième maison sur le plateau avec vue 180 degrés sur le fleuve sans voisin avec services au point le plus haut de Neuville selon les courbes de niveau (dérogation obtenu: veuillez me consulter pour la procédure pour construire sur le point le plus haut).

ACTIVITÉS SPORTIVES: course à pied 5km aller-retour, chasse chevreuil (beaucoup de chevreuils), petit gibier et étang à canard.   Suffisamment d'érables matures pour une production personnelle de sirop d'érable.   Chemin de 5km aller-retour pour équitation.

POUR LE LOT: Excellent placement à moyen et long terme pour le bois de déroulage, pour la possibilité de revenus avec l'aéroport et pour une nouvelle construction avec vue 180 degrés.   Visite seulement aux acheteurs ayant démontrés leur capacité financière avec leur institution financière: maison ancestrale ayant reçue plusieurs prix, atelier et terre.   1,575,000$   Un produit rare voir unique à Québec qui sera à terme un produit de haut de gamme.   À vous de le mettre à votre main,  je vous passe le flambeau. 

COURTIER IMMOBILIER: Possibilité de discussion seulement si vous représentez un client.

 

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestrale
Précisions
Restauré
Détails chambres
des maîtres,d'enfant,d'invités,aire ouverte transformables en chambre
Details salles de bain
Douche en porcelaine et bain sur pattes,puits de lumière
Prix demandé
489 000 $
Dimensions du bâtiment
62x43 pi (18.90x13.11 m)
Évaluation municipale
488 300 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
1742

Parement extérieur:

  • Bois
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en stratifié

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Plafond cathédrale
  • Plafond à caissons
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Creusée

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Aéroport
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions :
Plancher : Bambou
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 15' 4" (3,43 m x 4,67 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 24' (3,05 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 10' 4" (4,27 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 4' 7" (1,6 m x 1,4 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 1" x 17' (6,12 m x 5,18 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 1" x 17' 7" (6,12 m x 5,36 m)
Plancher : Bois mou
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 14' 9" (4,27 m x 4,5 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 21' (3,35 m x 6,4 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 5" x 10' 2" (4,39 m x 3,1 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 5" x 10' 2" (4,39 m x 3,1 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 3" x 12' 5" (3,12 m x 3,78 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 3" x 12' 5" (3,12 m x 3,78 m)
Plancher : Bois mou
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 9' 8" (2,9 m x 2,95 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

489 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

264, rue des Érables

Neuville Portneuf

N° 320677

Restauré
Contactez le propriétaire
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