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2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 748 pi² (162.39 m²)
Taille du terrain 6 878 pi² (638.99 m²)

Remarques du proprio

Chaleureuse maison en pierre des champs, avec vue sur le fleuve et sans voisin arrière. Très ensoleillée, bien entretenue, rénovée au goût du jour tout en respectant son style, cuisine, salle de bain, grande partie de l'étage inférieur, plomberie complète, électricité, aménagement paysager, thermopompe et bien plus. 

Localisée dans la belle et historique municipalité de Neuville à seulement quinze minutes de Québec c'est la campagne à la ville, il y fait bon vivre! À cinq minutes de la marina et de plusieurs sports nautiques ainsi que de la réserve naturelle du Marais-Léon-Provancher, une patinoire municipale qui vaut le déplacement, une maison des jeunes, parc aquatique, un festival gourmand annuel qui déplace artisans et grands chefs pour honorer le fameux blé d'Inde de Neuville, microbrasserie en 10 minutes de marche, une magnifique bibliothèque municipale aménagée dans l'église. Malheureusement, un transfert pour le travail m'oblige à quitter la région.

À noter que la moitié de l'étage inférieur, qui est au niveau de la rue, était un garage à l'époque et demanderait à être étanchéifié pour le redevenir, les normes étant différentes maintenant. Cette pièce possède un grand potentiel pour devenir une pièce familiale, un atelier ou encore la diviser pour en faire une autre chambre.

Les acheteurs ayant en main une préautorisation bancaire seront priorisés.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Aire habitable estimée
987 pi² (91.7 m²)
Précisions
Vue sur le fleuve
Prix demandé
269 000 $
Dimensions du bâtiment
1 012 pi² (94.02 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1973

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Moulures au plafond
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 9' 2" (3,1 m x 2,79 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 11" x 11' 7" (4,24 m x 3,53 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 16' 5" (3,51 m x 5 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 7" x 7' 10" (2,62 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 18' (3,61 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Inférieur
Dimensions : 13' 4" x 24' (4,06 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' x 9' 8" (2,74 m x 2,95 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' 4" x 16' (3,15 m x 4,88 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Recoin
Étage : Inférieur
Dimensions : 5' 6" x 11' (1,68 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

269 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

436, rue des Erables

Neuville Portneuf

N° 915741

Vue sur le fleuve
Contactez le propriétaire
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