2 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 353 pi² (125,70 m²)
Taille du terrain 26,3 hectares (2 830 908,45 pi²)

Remarques du proprio

La propriété est localisée dans la MRC de Portneuf, soit une zone rurale située à quelque 30 km à l'ouest de la région métropolitaine de Québec, le long de l'autoroute 40 (sortie 281 nord). Il s'agit d'un secteur zoné agricole et forestier et tributaire des services essentiels que l'on retrouve à Pont-Rouge à environ 5 km plus au nord et du village de Neuville à quelque 5 km plus au sud le long du fleuve Saint-Laurent.

Le 1er lot d'une superficie de 75 276 pi2 (6 993,40 m2) implique une résidence unifamiliale, laquelle a fait l'objet de plusieurs rénovations majeures depuis 2009 (agrandissement, parement, cuisine, planchers, salles de bains, réaménagement intérieur, etc.). Cette partie est entièrement gazonnée et limitée d'un côté par un champ et de l'autre, par un bois. À l'arrière de la maison, on y trouve également un garage double de 30 pieds x 41 pieds rénové, isolé et chauffé.

Le 2e lot d'une superficie de 25,73 hectares (257 335,80 m2), comprend un chemin d'accès privé d'une longueur d'environ 0,5 km reliant la résidence à la rivière Noire, où l'on retrouve un espace gazonné, un abri non isolé de 20 pieds x 24 pieds, une toilette sèche et un tipi. Le boisé partant du 2e Rang jusqu'à la rivière Noire se compose en friche et de repousses d'essences variées. La partie boisée au nord de la rivière, se compose d'une forêt constituée de bois à maturité, dont une partie en érable, le reste étant composé d'épinettes et de sapins.

La localisation de la résidence en retrait du chemin, la présence de bâtiments secondaires, d'une terre à bois de multitudes possibilités et détenteur d'un permis de chenil, cette propriété vous permettra de réaliser différents projets autant professionnels que personnels.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Entrée à mi-étage
Précisions
Avec terre à bois
Prix demandé
468 500 $
Dimensions du bâtiment
25x52 pi (7,62x15,85 m)
Orientation de la cour
Sud-Est

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Puits artésien
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Aéroport
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 8' 11" (2,74 m x 2,72 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 13' 9" (2,79 m x 4,19 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 2" x 9' 1" (1,88 m x 2,77 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 6' 3" (2,26 m x 1,91 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle utilitaire
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 26' (4,88 m x 7,92 m)
Plancher : Autre
Salon du sous-sol
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 21' (3,28 m x 6,4 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 7" x 11' 9" (3,53 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 12' (3,43 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 6" x 8' (1,68 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 9" x 13' 8" (3,58 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 30' x 41' (9,14 m x 12,5 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
154,42 $
1 853,10 $
Taxes scolaires
32,48 $
389,70 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

468 500 $

Maison de campagne à vendre

874-880 2e Rang

Neuville Portneuf

N° 792579

Avec terre à bois
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