4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 373,47 pi² (127,60 m²)
Taille du terrain 8 704,77 pi² (808,70 m²)

Remarques du proprio

Magnifique maison avec vue sur la rivière Jacques-Cartier et au centre des activités de la ville de Pont-Rouge. Tout est à proximité, donc accessible à pied. Site exceptionnel pour les amants de la nature, secteur paisible, rue cul-de-sac, terrain boisé, pas de voisin à l'arrière seulement le ruissellement de la rivière, été comme hiver. Situé dans le haut d'un cap donnant vue sur la rivière, il n'y a aucun risque d'inondation.

Le terrain est séparé des voisins par une haie mature de plus de 10 pieds et d'une clôture que nous avons fait poser pour plus de sécurité. Aménagement paysager autant à l'avant qu'à l'arrière. En plus du cabanon au style de la maison, il y a un très gros rangement fermé sous le patio de la piscine idéal pour ranger table, chaises, clôtures à neige, garage d'hiver, etc. 

Les plafonds de 9 pieds du rez-de-chaussée, les immenses fenêtres de 6' 4" de hauteur Caron & Guay (garantie 20 ans), la grandeur du hall d'entrée et de toutes les pièces, le poêle au gaz au salon, les portes de style français, les immenses armoires en merisier, le bain thérapeutique et de luminothérapie, la verrière 4 saisons, une chambre transformée en un très grand cinéma maison, un atelier pouvant servir autant pour de la construction que pour pratiquer votre art préféré, la très grande salle familiale dans laquelle on y a installé un coin bar, un rangement incroyable au sous-sol et bien d'autres éléments font de cette maison un lieu éclairé où il fait bon vivre!!!

On se sent en ville et en campagne à la fois, vu le magnifique terrain à l'arrière de la maison où on peut tout aussi bien prendre un bon spa, profiter de la piscine chauffée éclairée, prendre un bon repas avec des amis sous le grand gazebo en bois avec l'électricité ou tout simplement se prélasser près d'un bon feu de bois.

De plus, Pont-Rouge est reconnue pour ses nombreuses activités pour tous les âges, ses nombreux sentiers pédestres, dont le Centre Dansereau au bout de la rue où vous pouvez y pratiquer la marche, le vélo ou le ski l'hiver. Sentiers de ski-doo et de 4 roues à proximité. Que demander de plus... Une simple visite vous convaincra!

Agents immobiliers s'abstenir S.V.P.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
344 900 $
Dimensions du bâtiment
1 373,47 pi² (127,60 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Fibrociment
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en cerisier
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Spa
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Déshumidificateur

Salle de bain:

  • Bain thérapeutique
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 18' (3,96 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 10' (5,18 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 17' (6,71 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Bambou
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' x 12' (7,01 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 17' (4,27 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 6' (4,27 m x 1,83 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' x 15' (6,4 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 16' (2,44 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 24' 7" x 12' 3" (7,49 m x 3,73 m)
Plancher : Bois mou
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 16' 6" x 12' 6" (5,03 m x 3,81 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
282,58 $
3 391,00 $
Taxes scolaires
31,25 $
375,00 $
Électricité
243,00 $
2 916,00 $
Assurances
77,00 $
924,00 $
Chauffage
27,50 $
330,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

344 900 $

Bungalow à vendre

50, rue de la Frayère

Pont-Rouge Portneuf

N° 835974

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