4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 373,47 pi² (127,60 m²)
Taille du terrain 8 704,77 pi² (808,70 m²)

Remarques du proprio

Magnifique maison avec vue sur la rivière Jacques-Cartier et au centre des activités de la ville de Pont-Rouge. Tout est à proximité, donc accessible à pied. Site exceptionnel pour les amants de la nature, secteur paisible, rue cul-de-sac, terrain boisé, pas de voisin à l'arrière seulement le ruissellement de la rivière, été comme hiver. Situé dans le haut d'un cap donnant vue sur la rivière, il n'y a aucun risque d'inondation.

Le terrain est séparé des voisins par une haie mature de plus de 10 pieds et d'une clôture que nous avons fait poser pour plus de sécurité. Aménagement paysager autant à l'avant qu'à l'arrière. En plus du cabanon au style de la maison, il y a un très gros rangement fermé sous le patio de la piscine idéal pour ranger table, chaises, clôtures à neige, garage d'hiver, etc. 

Les plafonds de 9 pieds du rez-de-chaussée, les immenses fenêtres de 6' 4" de hauteur Caron & Guay (garantie 20 ans), la grandeur du hall d'entrée et de toutes les pièces, le poêle au gaz au salon, les portes de style français, les immenses armoires en merisier, le bain thérapeutique et de luminothérapie, la verrière 4 saisons, une chambre transformée en un très grand cinéma maison, un atelier pouvant servir autant pour de la construction que pour pratiquer votre art préféré, la très grande salle familiale dans laquelle on y a installé un coin bar, un rangement incroyable au sous-sol et bien d'autres éléments font de cette maison un lieu éclairé où il fait bon vivre!!!

On se sent en ville et en campagne à la fois, vu le magnifique terrain à l'arrière de la maison où on peut tout aussi bien prendre un bon spa, profiter de la piscine chauffée éclairée, prendre un bon repas avec des amis sous le grand gazebo en bois avec l'électricité ou tout simplement se prélasser près d'un bon feu de bois.

De plus, Pont-Rouge est reconnue pour ses nombreuses activités pour tous les âges, ses nombreux sentiers pédestres, dont le Centre Dansereau au bout de la rue où vous pouvez y pratiquer la marche, le vélo ou le ski l'hiver. Sentiers de ski-doo et de 4 roues à proximité. Que demander de plus... Une simple visite vous convaincra!

Agents immobiliers s'abstenir S.V.P.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
344 900 $
Dimensions du bâtiment
1 373,47 pi² (127,60 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Fibrociment
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en cerisier
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Spa
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Déshumidificateur

Salle de bain:

  • Bain thérapeutique
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 18' (3,96 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 10' (5,18 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 17' (6,71 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Bambou
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' x 12' (7,01 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 17' (4,27 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 6' (4,27 m x 1,83 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' x 15' (6,4 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 16' (2,44 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 24' 7" x 12' 3" (7,49 m x 3,73 m)
Plancher : Bois mou
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 16' 6" x 12' 6" (5,03 m x 3,81 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
282,58 $
3 391,00 $
Taxes scolaires
31,25 $
375,00 $
Électricité
243,00 $
2 916,00 $
Assurances
77,00 $
924,00 $
Chauffage
27,50 $
330,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

344 900 $

Bungalow à vendre

50, rue de la Frayère

Pont-Rouge Portneuf

N° 835974

Vue exceptionnelle
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