2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 4 265,74 pi² (396,30 m²)

Remarques du proprio

Duplex de 2 grands 4 1/2 habités par les propriétaires, les 2 logements seront libérés et pourront être loués (prix des loyers pouvant être fixés à votre guise car ne sont plus loués depuis 6 ans) ou pour propriétaire occupant avec un logement loué ou pour bi-génération. Avec vérandas fermées et pièces de rangement intérieures pratiques. Belles portes françaises d'époque et avec motif dans les 2 salons. Plusieurs rénovations de faites. Poêle au granule dans le logement du bas. Salles de bain rénovées ainsi que les entrées électriques. Toiture faite en 2015 avec garantie de 50 ans transférable. Revêtement des garages et escalier arrière fraichement refait en 2017. Beaucoup de rangement au sous-sol et petit atelier. Pas de voisins en arrière (champs). Rue tranquille près des commodités. Faites votre offre!

Négociable et Vendue sans garantie légale de qualité.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
175 000 $
Précisions
Prix réduit
Année de construction
1949
Dimensions du bâtiment
28x38 pi (8,53x11,58 m)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du terrain
55 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
130 100 $
Année de taxation
2017
4 1/2
2
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Clin de vinyle
  • Bardeaux de cèdre

Fondation:

  • Bloc de béton
  • Pierre

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Granules

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Cabanon

Garage:

  • Détaché
  • Double

Abri d'auto:

  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 11' 7" (3,38 m x 3,53 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 10' 6" (3,38 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 8" x 18' (4,78 m x 5,49 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 7" x 5' 6" (2,01 m x 1,68 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 6' (3,38 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 5' 6" (3,4 m x 1,68 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 1" x 11' 7" (3,38 m x 3,53 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 1" x 10' 6" (3,38 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 8" x 18' (4,78 m x 5,49 m)
Plancher : Tuile flottante
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 7" x 5' 6" (2,01 m x 1,68 m)
Plancher : Tuile flottante
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 6" x 23' (6,25 m x 7,01 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 15' (2,44 m x 4,57 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
17,50 $
209,94 $
Taxes municipales
227,95 $
2 735,45 $
Électricité
3,75 $
45,00 $
Chauffage
100,00 $
1 200,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

175 000 $

Duplex à vendre

34-34A rue Sainte-Jeanne

Pont-Rouge Portneuf

N° 775281

Prix réduit
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