3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 324 pi² (215,91 m²)
Taille du terrain 870 m² (9 364,60 pi²)

Remarques du proprio

***Prise de possession flexible et propriété clé en main***

Évaluation agréée à l"appui!

À 30 minutes de Québec, charmante propriété, coup de coeur assuré dès votre entrée dans la maison avec vue sur la rivière Jacques-Cartier et piscine creusée où vous pourrez nager et vous baigner en toute intimité avec écrans de haies de cèdres sur les côtés. 

Grande entrée avec accès direct à un bureau, très pratique si vous avez des clients à recevoir. Au rez-de-chaussée, cuisine avec garde-manger walk-in, salle à manger avec foyer (au propane) 2 faces dont l'une donne au salon, et ce sur mur de pierre, salle d'eau et accès au garage par l'intérieur. Au 2e étage, place aux 3 grandes chambres à coucher dont celle des maîtres avec balcon extérieur (vue sur la rivière), salle de bain (céramique chauffante) communicante par la chambre des maîtres, salle de lavage-atelier avec beaucoup de rangement et évier à lessive.

Grande pièce aire ouverte au sous-sol avec entrée indépendante offrant beaucoup de possibilités telles que transformation pour y aménager un logement, chambres ou bureau.
On y retrouve également, un cinéma maison, beaucoup de rangement, grand walk-in, salle mécanique, salle d'eau avec douche en céramique et céramique chauffante au plancher.

Grand garage-atelier sous le garage du rez-de-chaussée avec accès par l'arrière de la maison. Système de chauffage central avec la géothermie, les 2 garages et le sous-sol ont les planchers chauffants à l'eau chaude.

Située à 2 pas du Centre Dansereau où l'on retrouve la piste cyclable, les sentiers de ski de fond et raquettes le long de la rivière. Déplacement à pied facile vers les services tels que l'école primaire, piscine municipale, aréna, pharmacie, banque, bureau de poste et plus encore.

Une visite s'impose pour en conclure que cette charmante propriété sera la vôtre !

Au plaisir de vous y accueillir !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
569 000 $
Dimensions du bâtiment
1 731 pi² (160,82 m²)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2007

Parement extérieur:

  • Adex
  • Fibrociment
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Géothermique
  • Radiant
  • Chauffage au gaz propane
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Foyer
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Excavé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Double largeur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Interblocs
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 14' (3,56 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 10' 5" (4,27 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 9' (2,69 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 3" x 30' 2" (4,65 m x 9,19 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 16' 9" (3,3 m x 5,11 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 7' 4" (0,91 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 16' 8" (4,57 m x 5,08 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 8" x 13' (4,47 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 9" x 13' (2,97 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 12' 8" (2,74 m x 3,86 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 10" x 6' (1,17 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Cinéma maison
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 2" x 8' 2" (2,49 m x 2,49 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 3" x 30' (4,65 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 12' 3" (1,52 m x 3,73 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' 8" x 34' (7,52 m x 10,36 m)
Plancher : Béton
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 4" x 8' 10" (1,63 m x 2,69 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
406,55 $
4 878,56 $
Taxes scolaires
93,50 $
1 122,02 $
Électricité
133,33 $
1 600,00 $
Assurances
108,33 $
1 300,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

569 000 $

Maison 2 étages à vendre

24, rue de la Frayère

Pont-Rouge Portneuf

N° 786562

Bord de l'eau
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