Taille du terrain 75 000 pi² (6 967,73 m²)

Remarques du proprio

Magnifique terrain au bord du lac aux Cèdres, dans la Seigneurie de Perthuis, région de Portneuf, à moins de 90 minutes de Québec. Terrain prêt à construire avec une superficie de 6792 m² (75 000 pi2) et une bande riveraine de 61m (200'). Ce terrain est composé majoritairement de feuillus avec de magnifiques couleurs à l'automne. Avec seulement 6 propriétaires riverain et sans bateaux à moteur (les moteurs électriques sont permis), ce lac est très paisible et offre un magnifique oasis de paix.

Les chemins d'accès au terrain et au lac ainsi que espace aménagé pour une roulotte sont déjà fait.

 

En devenant propriétaire, vous aurez accès, en plus du lac-aux-Cèdres, au lac Travers, au lac Le-Gros-Lac et aussi au lac Montauban et sa plage communautaire. Contrairement aux trois premiers, le lac Montauban vous permet l'utilisation d'embarcations à moteur. Le site est protégé par une barrière automatique qui limite l'accès aux propriétaires du Bourg-des-Trois-Lacs (lac-aux-Cèdres, lac Travers et Le-Gros-Lac).

 

Vous serez à quelques minutes des sentiers de motoneige, de vtt et aussi de la piste cyclable de La Jacques-Cartier. La rivière Noire est aussi tout près et vous permet d'y pratiquer le kayak ou le canot. La zec Batiscan-Neilson (accueil Perthuis) est aussi à quelques minutes.

 

Un quai en aluminium, des balançoires et un foyer sont inclus dans la vente. Divers équipements nautiques tel que kayaks, canot, pédalo, chaloupe ainsi qu'un conteneur de 8' x 20' (neuf) servant de remise pourrons se négocier lors de la vente.

 

Comme l'accès est sécurisé, les visites se feront sur rendez-vous.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
97 500 $
Précisions
Bord de l'eau
Certificat de localisation
Oui
Évaluation municipale
76 400 $
Orientation de la cour
Nord
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
76 400 $
Année de taxation
2019

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Cul-de-Sac
  • bord d'un lac
  • prêt à construire

Fond de terrain:

  • Sable

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Versements hypothécaires

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Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
58,33 $
700,00 $
Taxes scolaires
7,08 $
85,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

97 500 $

Terrain résidentiel à vendre

4130, Chemin Francois-Mounier

Portneuf Portneuf

N° 856876

Bord de l'eau
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