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5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 500 pi² (232.26 m²)
Taille du terrain 66 000 pi² (6 131.6 m²)

Remarques du proprio

Magnifique maison située sur un site exceptionnel près d'un lac écologique.

La maison est aérée et fonctionnelle, construite toute en angles en suivant la bordure du lac. Les portes, cadres de fenêtres et escaliers sont en bois merisier. 

Un endroit chaleureux faisant partie intégrante de la nature qui l'entoure. Un escalier en bois mène au lac.

Lac clair, St-Alban, Portneuf :

Lac privé et géré avec efficacité par l'ensemble des propriétaires via une association à but non lucratif (http://www.lacclair.org/).

-          Des embarcations avec moteur électrique sur le lac

-          Un déboisement riverain contrôlé

-          Sentiers aménagés pour la marche et la raquette

-          De la truite à taquiner

-          Un accès privé au Lac avec barrière à l'entrée

-          Un chemin gravelé très bien entretenu hiver comme été

Un endroit de paix et de ressourcement, dans un paysage magnifique à toutes les saisons.

St-Alban est situé à 15 minutes de l'autoroute 40, à 1 heure de Trois-Rivières et à 1 heure de Québec. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Prix demandé
855 000 $
Dimensions du bâtiment
2 109 pi² (195.93 m²)
Évaluation municipale
554 600 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2003

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Adex
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet
  • Armoires en merisier
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Bain thérapeutique
  • Bidet
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Excavé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Lac

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' 6" x 23' (6,86 m x 7,01 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' 1" (2,74 m x 3,38 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 5" x 22' 6" (6,22 m x 6,86 m)
Plancher : Autre
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 8' (3,86 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 6" x 13' (5,64 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 2" x 9' (3,71 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Coin détente
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Pièce additionnelle
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 5" x 12' 5" (3,78 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 14' 7" (2,9 m x 4,45 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 6' 6" (2,13 m x 1,98 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 12' (3,18 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 8" x 8' (2,34 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 26' 6" (3,96 m x 8,08 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
352,42 $
4 229,00 $
Taxes scolaires
54,75 $
657,00 $
Électricité
227,50 $
2 730,00 $
Assurances
142,50 $
1 710,00 $
Chauffage
91,67 $
1 100,00 $
Frais d'entretien
185,00 $
2 220,00 $
Frais de location
8,08 $
97,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

855 000 $

Maison 2 étages à vendre

22, chemin du Lac Clair

St-Alban Portneuf

N° 876997

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