AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 584 pi² (147.16 m²)
Taille du terrain 50 428 pi² (4 684.91 m²)

Remarques du proprio

 BORD DE L'EAU

CHANCE UNIQUE : MAISON AU BORD DE L'EAU ET VUE SUR LES MONTAGNES

La vie urbaine vous épuise et vous recherchez l'endroit parfait pour vous détendre? Nous avons ce qu'il vous faut! Situé en bordure du lac Simon dans la municipalité de St-Léonard de Portneuf, à moins de 45 minutes de la ville de Québec se trouve une magnifique maison bâtie sur 2 étages à l'image d'un style antique chaleureux, où vous oublierez tous vos tracas du quotidien.

Durant la saison estivale, installez-vous confortablement sur une magnifique galerie vitrée qui s'étend sur trois des quatre façades et sirotez votre café matinal en appréciant le lac et les montagnes. Ou encore, appréciez une bonne bouteille de vin devant les derniers rayons d'un soleil miroitant sur la surface apaisante de l'eau. L'hiver, un paysage à couper le souffle vous attend. Alors que Dame nature étant la blancheur de son manteau scintillant sur le lac gelé, vous assisterez au spectacle unique bien au chaud dans le confort d'un bon feu de foyer.

Finalement, offrez-vous un accès illimité à l'un des plus beaux lacs : une eau pure et limpide, un silence apaisant où les bruits de bateaux motorisés à essence sont inexistants; la nature dans toute sa splendeur. La région de Portneuf est réputée pour ses activités de plein air.

Description détaillée de la propriété :

Grande fenestration

Foyer au bois avec manteau en pierre

Poêle à combustion lente au garage

Terrain de 175 pieds de façade au lac avec plage et descente de bateaux

Électroménagers haut de gamme

Chauffage électrique

Air climatisé maison et garage

Balayeuse centrale maison et garage

Possibilité d'une 2e chambre à l'étage

Sous-sol fini avec plancher chauffant, possibilité d'une chambre

Garage très bien aménagé incluant salle d'eau; actuellement à l'étage supérieur on retrouve accessoires d'entraînement, lits double et queen, possibilité de tout autre aménagement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
1 150 000 $
Dimensions du bâtiment
1 872 pi² (173.91 m²)
Orientation de la cour
Ouest

Parement extérieur:

  • Adex
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en pin
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bidet
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Toiture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 24' (6,71 m x 7,32 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 5" x 12' (4,7 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 6' (3,81 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 8" x 12' (3,86 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 15' 6" (4,88 m x 4,72 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 20' x 30' (6,1 m x 9,14 m)
Plancher : Autre
Loft
Étage : Autre
Dimensions : 25' x 17' (7,62 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

Contactez le propriétaire
Téléphone
418-337-4000

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


Contactez le propriétaire
Téléphone
418-337-4000

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.