2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 750 pi² (69,68 m²)
Taille du terrain 2 593,8 m² (27 919,43 pi²)

Remarques du proprio

Sur un site magnifique et enchanteur, ce chalet unique se situe sur une île avec tous les services, à 45 minutes de Québec.

Situé directement au bord du lac avec vue exceptionnelle sur le lac. Orientation sud-ouest, bel  ensoleillement avec de magnifiques couchers de soleil. Galerie sur deux côtés afin d'être à l'extérieur même en cas de pluie. Ce chalet est idéal pour la quiétude, la baignade, les sports nautiques motorisés, le canot, le kayak, la pêche, le vélo et la marche autour du lac ou tout simplement pour relaxer au bord de l'eau sur le quai, dans le kiosque, dans le spa entouré d'arbres avec vue sur le lac ou encore le soir autour du feu.

La devise du chalet est : « D'un hamac à l'autre! » Vous pouvez relaxer dans un hamac dans le kiosque au bord de l'eau, sur la galerie ou dans la forêt.

Le kiosque, les deux quais et le hangar à bateaux sont des droits acquis précieux au lac. Possibilité de mettre un hydravion près du quai.

Grand hangar pour le rangement à l'arrière, terrasse de bois pour tente et terrasse de bois pour le spa.

Espace nature visant un entretien minimal : pas de gazon à faire, revêtement du chalet en Canexel, plancher de galerie en bois plastique et quai en bois plastique. Accès facile pour la baignade à partir des deux quais. Pas de voisin arrière : la forêt.

Terrain : sur lac 40 m (132 pieds) arrière 84 m (275 pieds) superficie 2594 m2 (28 000 p2). Fosse septique et champ d'épuration conformes et conformité pour la naturalisation des rives.

Le salon et deux chambres ont une vue sur le lac. Salle à dîner avec 2 portes-patio.

Vendu meublé avec divan-lit dans le salon, électroménagers, rideaux et vaisselle.

En payant votre cotisation des propriétaires du lac Sept-Îles, vous avez accès au club nautique, aux terrains de tennis et autres services comme l'essence, le stationnement pour visiteurs, la bibliothèque, etc. Il y a, aux deux semaines l'été, des 5 à 7 avec souper. Au camp Portneuf il y a l'été des jeux gonflables sur l'eau et autres sports nautiques. L'hiver au lac : raquette, ski de fond, patin (patinoire de 13 km qui fait le tour du lac) et motoneige.

Le lac Sept-Îles est à 45 minutes de Québec, à 15 minutes de Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier et à 5 minutes de Saint-Raymond où il y a tous les services (hôpital, SAQ, supermarchés, restos, commerces de tous genres) et à proximité d'attraits : pistes cyclables, vallée Bras-du-Nord, centre plein air de la forêt Duchesnay avec son spa détente, ses sentiers pédestres, arbre en arbre, etc. À partir du lac Sept-Îles, on accède au lac aux Chiens, un lac nature sans chalet de la forêt Duchesnay.

Vous recherchez un endroit calme sur le bord d'un lac, imaginez une Île où il y a l'électricité, le téléphone et le câble! L'île Genois est la plus grande île du lac Sept-Îles. Son centre est densément boisé et abrite quelques chevreuils et des écureuils. Vous décrocherez complètement en laissant votre auto au bord du lac pour profiter pleinement de la vie!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
249 000 $
Dimensions du bâtiment
800 pi² (74,32 m²)
Évaluation municipale
156 700 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois mou
  • Tuile flottante

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Meubles

Rénovations effectuées:

  • Ajout

Garage:

  • Isolé

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Lac

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 12' (4,42 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 10' 4" (4,06 m x 3,15 m)
Plancher : Tuile flottante
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 10' 4" (4,06 m x 3,15 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 9' (3,28 m x 2,74 m)
Plancher : Tuile flottante

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
12,67 $
152,00 $
Électricité
26,67 $
320,00 $
Taxes municipales
94,42 $
1 133,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

249 000 $

Chalet à vendre

7300, île Genois

St-Raymond Portneuf

N° 847156

Bord de l'eau
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