2 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 100x200 pi (30,48x60,96 m)

Remarques du proprio

PROPRIÉTÉ SE SITUANT AU LAC SEPT ÎLES (lac Desaulnais).

Propriété à revenus avec 2 logements. Secteur de villégiature

Idéal pour un investisseur qui cherche les privilèges d'un secteur prisé de propriétés luxueuses. 

Historique: lot/terrain 100 X 200 1968. Aménagement d'un bâtiment 1972. Transformations/fondations/Isolation/Électricité (Permis P-997-2008) 2008.

Modification 2 logements (Permis) 2016.

Galerie en fibre de verre neuve (2017).

Description: Bâtiment dont la fondation est un entrepôt/garage (29 X 32) et le rez-de-chaussée 2 logements sur un terrain de 100 X 200 qui possède une servitude directement à l'avant vous permettant d'accéder à un ensemble de 3 lacs pour vos activités nautiques telles que kayak, canoë. Stationnement pouvant accommoder 5 voitures.

Usage: investissement ou propriétaire occupant, vous pouvez toujours utiliser ce terrain pour votre motorisé et avoir accès aux lacs avec l'usage d'un garage.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
258 000 $
Style
Bord de l'eau
Année de construction
1972
Dimensions du bâtiment
35x33,3 pi (10,67x10,15 m)
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
51 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
135 300 $
3 1/2
2

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse

Garage:

  • Excavé

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Bordé d'une haie

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 21' 2" (2,82 m x 6,45 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 36' (1,37 m x 10,97 m)
Plancher : Autre
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 10" x 9' 4" (5,44 m x 2,84 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 10' (2,29 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 10' (2,34 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 12' (2,69 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' 8" (1,52 m x 2,34 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' 8" (1,52 m x 2,34 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
17,48 $
209,78 $
Taxes municipales
139,64 $
1 675,64 $
Électricité
137,29 $
1 647,50 $
Chauffage
150,00 $
1 800,00 $
Frais de maintenance
33,33 $
400,00 $
Assurances
104,17 $
1 250,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 860,00 $
22 320,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

258 000 $

Duplex à vendre

341-343 ave Jean-Joseph Est

St-Raymond Portneuf

N° 858434

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