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2 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 100x200 pi (30.48x60.96 m)

Remarques du proprio

AU LAC SEPT ÎLES (lac Desaulnais), 1885$ DE REVENUS BRUT PAR MOIS.

Propriété à revenus avec 2 logements. Secteur de villégiature. Revenu total brut de 1885$ par mois.

Idéal pour un investisseur qui cherche les privilèges d'un secteur prisé et avoir un stationnement de bateau et une décente de 16' au lac 

Historique: lot/terrain 100 X 200 1968. Aménagement d'un bâtiment 1972. Transformations/fondations/Isolation/Électricité (Permis P-997-2008) 2008.

Modification 2 logements / duplex (Permis) 2016.

Galerie en fibre de verre neuve (2017).

La propriété possède deux logements loués au 1er étage. Le propriétaire se réserve l'usage du rez-de-chaussée, qui est un garage de 29 X 32 . Cette propriété bénéficie d'une servitude pour garantir une emplacement riverain de stationnement de bateau et une décente a kayak. Parfait pour se conserver un accès au lac! Le tout sur un terrain de 100 X 200 vous permettant d'accéder à un ensemble de 3 lacs pour vos activités nautiques telles que kayak, canoë, bateau moteur Stationnement pouvant accommoder 5 voitures.                                                            Parfait pour investisseurs!
Chercher 418-337-8609 pour trouver les propriétés en vente.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
289 999,99 $
Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Année de construction
1972
Dimensions du bâtiment
35x33.3 pi (10.67x10.15 m)
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
53 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
134 100 $
3 1/2
2
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Terrasse

Garage:

  • Aménagé
  • Triple ou plus

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Bordé d'une haie

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 21' 2" (2,82 m x 6,45 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 36' (1,37 m x 10,97 m)
Plancher : Autre
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 10" x 9' 4" (5,44 m x 2,84 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 10' (2,29 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 10' (2,34 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' 8" (1,52 m x 2,34 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' 8" (1,52 m x 2,34 m)
Plancher : Autre
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 12' (2,69 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
17,48 $
209,78 $
Taxes municipales
136,71 $
1 640,55 $
Électricité
142,28 $
1 707,36 $
Frais de maintenance
33,33 $
400,00 $
Assurances
100,00 $
1 200,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 885,00 $
22 620,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

289 999,99 $

Duplex à vendre

341-343 avenue Jean-Joseph Est

St-Raymond Portneuf

N° 858434

Bord de l'eau
Contactez le propriétaire
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