4 chambres
3 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,816 pi² (261,61 m²)
Taille du terrain 7,104,3 m² (76,470,05 pi²)

Remarques du proprio

Majestueux chalet en bois rond de style scandinave 32X32 avec plafond cathédrale en bordure du Lac Héron. Vue imprenable sur l'ensemble du lac et sur la nature qui l'entoure. Situé sur un des plus vastes terrains de 76 472 pi2 boisé et paysagé de ce domaine privé et enchanteur.

Ce chalet décoré selon le style nautique est entièrement aménagé et meublé sur les 2 étages ainsi que le sous-sol. Cette vaste demeure possède 4 chambres à coucher, 3 salles de bain, 2 salles familiales dont une munit d'un magnifique foyer au bois fait de pierre, un boudoir, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle mécanique, un petit entrepôt ainsi qu'un coin de jeux pour enfants.

Plusieurs rénovations ont été entreprises dans les dernières années incluant la cuisine, l'ajout dune salle de bain et d'une chambre à coucher au sous-sol, l'extérieur du chalet a été entièrement sablé et reteint, le patio a été refait sur 3 façades en plus de l'ajout de garde de corps en aluminium et en verre.

Le chalet possède son propre quai de 16X5 pieds, un pédalo 4 places, un spa 8 places haut de gamme ARCTIC SPA, un module de jeux pour enfants, un jeu de fléchette et de fer, une maisonnette construite dans la forêt ainsi qu'un coin feu extérieur.

Ce chalet, pouvant accueillir 16 personnes, est en location depuis plusieurs années et est très apprécié de sa clientèle. Il est donc possible de poursuivre sa vocation locative ou d'y habiter, puisqu'il est vendu entièrement équipé (meubles, appareils électroménagers, électroniques, vaisselle, literie, décoration). Les locations génèrent un revenu de plus de 80,000$/année. Cet achat est donc un très bon investissement à votre portée! Meilleure valeur pour un chalet de cette taille et de cette capacité dans le domaine AU CHALET EN BOIS ROND. 

Des photos estivales sont disponibles sur le site Facebook du chalet. https://www.facebook.com/chaletodyssee/

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bois rond
Précisions
Avec revenus
Prix demandé
574 900 $
Dimensions du bâtiment
1,024 pi² (95,13 m²)
Orientation de la cour
Sud

Parement extérieur:

  • Bois
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en pin
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Ventilateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 10" x 14' 6" (5,13 m x 4,42 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 6' (3,51 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 10' 6" (3,2 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 4" x 7' 9" (4,67 m x 2,36 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 22' 7" x 14' 8" (6,88 m x 4,47 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 10' 4" (3,25 m x 3,15 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 2" x 12' 8" (2,79 m x 3,86 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 12' (3,51 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Entrepôt
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 8" x 5' (2,95 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 4" x 5' (3,45 m x 1,52 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 8" x 6' (1,42 m x 1,83 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 10" x 18' 3" (4,83 m x 5,56 m)
Plancher : Bois flottant

Versements hypothécaires

$
$
%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

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%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
216,93 $
2 603,12 $
Taxes scolaires
81,58 $
979,00 $
Électricité
269,00 $
3 228,00 $
Assurances
137,50 $
1 650,00 $
Frais d'entretien
62,50 $
750,00 $
Frais de location
100,00 $
1 200,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

574 900 $

Chalet à vendre

10, chemin du Héron

Ste-Christine-D'Auvergne Portneuf

N° 842473

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