Taille du terrain 60 000 pi² (5 574,18 m²)

Remarques du proprio

Magnifique terrain avec 200 pieds de façade sur le bord du Lac Clair dans la région de Portneuf. Le Lac Clair est situé au nord de St-Marc des Carrières et est à un peu plus d'une heure de route de Québec. C'est un endroit paisible dont l'environnement a été bien protégé, le lac fait 2 km de long, par 1 km de large, son eau est pure (potable) et en saison la pêche y est excellente. Près de 90 chalets/maisons y sont construits. Le chemin d'accès est ouvert à l'année.

Les services d'électricité, d'internet et de téléphone y sont disponibles.

Ce terrain partiellement aménagé d'environ 60 000 pieds carrés est accidenté et a un dénivelé d'environ 75 pieds par rapport au niveau du Lac. Un escalier en pierre a été aménagé sur une partie de terrain. Il a une orientation vers l'ouest et offre une belle vue sur les couchés de soleil. Le bord du lac face au terrain est couvert de grosses pierres rondes, agréable pour la baignade en été. Un grand plateau sur le haut du terrain offre l'espace nécessaire pour ériger un chalet dont les dimensions pourraient être de l'ordre 40 pieds par 40 pieds. Pour plus d'information sur les règlements relatifs au Lac Clair vous pouvez vous référer au site internet de L'Association des Propriétaires du Lac Clair. (http://www.lacclair.org)

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
148 000 $
Précisions
Agents s'abstenir
Certificat de localisation
Oui
Évaluation municipale
121 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du terrain
121 000 $
Année de taxation
2016

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • électricité
  • bord d'un lac
  • prêt à construire
  • en pente
  • accidenté

Fond de terrain:

  • Roche

Environnement:

  • Secteur paisible

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
73,02 $
876,20 $
Taxes scolaires
24,84 $
298,07 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

148 000 $

Terrain résidentiel à vendre

221, Chemin du Lac-Clair

Ste-Christine-D'Auvergne Portneuf

N° 725046

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