Taille du terrain 8 340 pi² (774.81 m²)

Remarques du proprio

Opportunité d'affaire à saisir!

Localisé dans un secteur actuellement en effervescence, cet atelier de mécanique automobile est en fonction depuis 1971. En plus de 50 ans, seulement trois générations de propriétaires se sont succédé à la direction de l'entreprise. La constance du service a permis de fidéliser une clientèle commerciale stable et lucrative alors que les développements des dernières années ont favorisé la croissance régulière et tout aussi fidèle de la clientèle des particuliers. La demande diversifiée permet ainsi de bénéficier d'un achalandage en continu tout au long de l'année et de fournir amplement de travail pour 4 mécaniciens. 

 

Les petits plus...

+ Capacité de stationnement de 30 places

+ Deux entrées électriques, dont une de 600 volts

+ Équipement renouvelé régulièrement pour demeurer à la fine pointe de la technologie.

+Carquest à moins de 1 km, ce qui garantit un approvisionnement ultra rapide même en cas de besoins imprévus.

 

Équipements inclus

  • 4 lifts de 10 000 lbs (2 Atlas neufs et 2 Rotary);
  • Machine à pneus et machine à balancer Corghi;
  • 2 scanneurs (1 Autel et 1 Snap-On);
  • Caméra pour diagnostic;
  • 2 compresseurs industriels (600 volts);
  • Équipement R134A complet pour diagnostic et réparation de système d'air climatisé;
  • Machine à boucane;
  • Poste de soudure MIG (protecteur de batterie inclus);
  • Bonbonne oxyacétylène et chalumeau;
  • Machine à pression à l'eau chaude (180 °F) diesel;
  • Presse hydraulique;
  • Compresseur de ressorts hélicoïdaux;
  • Palan électrique 2 tonnes sur pont roulant;
  • Divers outils d'atelier pullers, outils à air, etc.
  • Équipements pour tester et réparer les fuites de radiateurs;
  • Outil artisanal pour nettoyage de radiateur de chaufferette;
  • Chèvre à moteur;
  • Support à moteur;
  • Jack hydraulique à transmission;
  • Poteau de soutien ajustable;
  • Pile au carbone;
  • Booster pack, testeur de batterie électronique;
  • Outils de sauvegarde mémoire lors de remplacement de batterie;
  • 3 voitures de courtoisies;
  • Grand inventaire de roulement;
  • Et plus encore.
     

Une localisation exceptionnelle dans un quartier en voie d'être complètement revitalisé.

Un secteur qui se transforme avec la construction de nouveaux édifices gouvernementaux (réalisés et à venir) et offrant un potentiel de développement de la clientèle en constante évolution.

Un emplacement à proximité d'un important carrefour de transport collectif qui assure la densification de la population.

Une zone urbaine modifiée qui permet uniquement les usages commerciaux C1 (administration) et C2 (vente au détail et service).  Avec le droit acquis qui protège l'immeuble, cela garantit l'absence de nouvelle compétition dans le secteur.

Finalement, l'atelier bénéficie de la proximité de l'autoroute qui permet un accès rapide par plusieurs axes routiers importants.

 

Vendeurs tres motivés, prise de possession rapide et possibilité de mentorat pour la transition!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
495 000 $
Précisions
Prix révisé
Année de construction
1971
Dimensions du bâtiment
2 300 pi² (213.68 m²)
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
30
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2020

Charpente:

  • Acier

Parement extérieur:

  • Aluminium

Fenêtres:

  • Bois

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit
  • Voltage
  • 550 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Pont-roulant
  • Salle d'eau
  • Services municipaux

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Zonage:

  • Grossiste
  • Industriel sans nuisance
  • Manufacturier
  • Services
  • Vente au détail

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun
  • Près des services

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 55' x 40' (16,76 m x 12,19 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Chambre électrique
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 12' (5,49 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Réception
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Coin détente
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 30' x 30' (9,14 m x 9,14 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

495 000 $

Garage à vendre

1925, avenue Lortie

Beauport Québec Rive-Nord

N° 1038024

Prix révisé
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
418-574-9367
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