2 chambres
Taille du terrain 7 950 pi² (738,58 m²)

Remarques du proprio

Duplex semi-commercial très bien localisé. Idéal pour professionnels. Local commercial 600 pieds carré libre immédiatement et un beau 4 1/2 loué, mais possibilité de libéré (à discuter). Très bien entretenu, plusieurs rénovations dans les dernières années.

  • Isolation de l'entre-toit.
  • Deux portes extérieures.
  • Tous les planchers du local commercial et du logement.
  • Toutes les portes intérieures.
  • Luminaires neufs.
  • Drains qui se rendent à la ville changés.

Magnifique terrasse arrière clôturée (aménagement de plantes, grande dalle de béton estampé et gazon refait à neuf. Autre possibilité de revenue, le sous-sol a des locaux fermés donc peut servir d'entreposage.

Le local commercial a une belle luminosité et est idéal pour salon de coiffure, salon d'esthétique bureau ou autre... 

Les lustres, les toiles et les meubles du local commercial ne sont pas inclus dans la vente, mais il est possible de faire un prix de lot.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
327 500 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1960
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
2 400 pi² (222,97 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
11
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
122 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
170 000 $
Revenus annuels
24 000 $

Bail:

  • Avec Bail

Salle de bain:

  • Bain et douche

Fondation:

  • Bloc de béton

Charpente:

  • Béton

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Céramique

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Huile

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Détecteur d'incendie
  • Échangeur d'air
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Fournaise
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Services municipaux
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Plafonnier

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Isolation
  • Planchers
  • Portes
  • Portes françaises

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Zonage:

  • Bureau
  • Entreposage
  • Services
  • Vente au détail

Fond de terrain:

  • Terre noire

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Paysager
  • Plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 30' (6,1 m x 9,14 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 40' x 60' (12,19 m x 18,29 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
549,29 $
6 591,46 $
Taxes scolaires
51,75 $
620,97 $
Surface non-résidentielle
100,00 $
1 200,00 $
Électricité
100,00 $
1 200,00 $
Loyer
100,00 $
1 200,00 $
Chauffage
75,00 $
900,00 $
Taxes d'eau
4,58 $
55,00 $
Frais de maintenance
10,00 $
120,00 $
Assurances
125,00 $
1 500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

327 500 $

Commercial / Appartement à vendre

2371-2373 boulevard Louis-XIV

Beauport Québec Rive-Nord

N° 778594

Avec revenus
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