6 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 7 500,29 pi² (696,80 m²)

Remarques du proprio

Duplex: 100 % loué 1975$ de revenus présentement

Bail de deux logements prenant fin juillet 2020 (mais le deux sont intéresses à renouveler).

7 1/2 au rez-de-chaussée avec sous-sol de (loué à 1200$/mois + 4 1/2 au second étage avec terrasse et balcon dans la chambre des maîtres (loué à 775$/mois)  Il n'y a aucun travaux à faire et c'est un excellent investissement !

La seule raison de la vente : projet de construction avec mon conjoint.

 

N'hésitez pas a me contacter 581-888-8338 ou tania.tremblay@telus.com

Il y a 4 espaces de stationnement, 2 remises, le terrain comprends des arbres matures et il est clôturé.

Près de plusieurs services à moins de 5 minutes à pied: écoles primaires, garderies, animalerie, vétérinaire, banque, transport en commun, pharmacies, épicerie, SAQ, ...

Plusieurs améliorations apportées dont la cuisine et fenestration du rez-de-chaussée en 2009, la toiture en 2013, l'escalier extérieur en 2015, plancher du 1er étage et les 2 chauffe-eaux en 2018.

7 1/2

2 espaces de stationnement dont 1 abri-auto sous la terrasse, rez-de-chaussée comprend une entrée dans la cuisine aire ouverte avec la salle à dîner qui possède une porte patio avec vue sur la cour arrière, le salon avec entrée face à la maison, 2 chambres et une salle de bain complète. Le sous-sol inclue 2 chambres, une salle d'eau, une grande aire ouverte présentement utilisé comme deuxième salon et la salle de mécanique.

4 1/2

2 espaces de stationnement avec entrée indépendante, la salle à dîner aire ouverte avec la cuisine et le salon, air climatisé murale, une salle de bain complète et 2 chambres dont la chambre des maîtres possède un balcon privé avec vue sur la cour arrière.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
348 500 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1961
Dimensions du bâtiment
1 054 pi² (97,92 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
143 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
154 000 $
Année de taxation
2018
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Toiture

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 21' 7" (2,97 m x 6,58 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 11' 6" (3,23 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 7" x 10' 10" (2,01 m x 3,3 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 11" x 16' 9" (3,63 m x 5,11 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 18' (3,58 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 2" x 8' (1,27 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 14' 5" (3,2 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 14' 5" (3,05 m x 4,39 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 86' 1" x 45' 2" (26,24 m x 13,77 m)
Plancher : Autre
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Lobby
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 12' (3,2 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 10" x 5' 7" (1,17 m x 1,7 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 29' (3,66 m x 8,84 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
30,28 $
363,39 $
Taxes municipales
279,34 $
3 352,13 $
Assurances
94,17 $
1 130,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 995,00 $
23 940,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

348 500 $

Duplex à vendre

N° 830125

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