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4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 4 332.47 pi² (402.5 m²)

Remarques du proprio

 Immeuble à revenus de 2 logements 4 1/2 construits en 1992, bien entretenu et très propre. Très bien situé dans un quartier paisible : à moins de 3 minutes de plusieurs services tels que garderies, supermarchés, écoles primaires et secondaires, parcs de loisirs (jeux d'enfants, patinoire) ainsi que les accès aux autoroutes Dufferin et La Capitale.
 
Rénovations effectuées :
 
-        2020 : 2 réservoirs d'eau chaude indépendants pour chaque logement.
-        2019 : douche en céramique pour le logement du sous-sol
-        2018 et 2019 : toutes les portes et fenêtres neuves ainsi que les 2 portes-patios neuves. 
-        2017 : asphaltage du stationnement, pour 3 voitures, par Pavage Fillion
-        2015 : protège-débris pour gouttière
-        2011 : terrassement côté nord et cour arrière pour aménagement
-        2009 : toitures AMH garantie 30 ans
 
 
Revenus annuel pour les 2 logements 4 ½, non chauffé ni éclairé, $18 780 .
 
-        Rez-de-chaussée 4 ½, incluant 2 places de stationnement, 835 $/mois, revenus annuels $10 020 . En 2021, $845 /mois, total annuel $10 140 .
 
-        Sous-sol 4 ½, incluant 1 place de stationnement, $710 /mois, revenus annuels $8 520 .
 
-        En 2021, $720 /mois, total annuel $8 640 .

 
 
Taxes Municipales $3167,12 
 
Taxes scolaires $248,04 
 
 
 
 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
375 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1992
Dimensions du bâtiment
36x32 pi (10.97x9.75 m)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
115 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
148 000 $
Année de taxation
2021
4 1/2
2
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 2" x 12' 6" (4,62 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 2" x 11' 8" (4,62 m x 3,56 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 18' 6" (3,71 m x 5,64 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 10" x 11' 8" (2,39 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 15' 2" (3,76 m x 4,62 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 2" x 15' 2" (3,71 m x 4,62 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 2" x 11' 8" (4,62 m x 3,56 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 2" x 18' 6" (3,71 m x 5,64 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 10" x 11' 8" (2,39 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 4" x 15' 2" (3,76 m x 4,62 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

375 000 $

Duplex à vendre

105-107, rue Odette-Pinard

Beauport Québec Rive-Nord

N° 956738

Avec revenus
Contactez le propriétaire
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