5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 8 000 pi² (743,22 m²)

Remarques du proprio

SOUS L'ÉVALUATION MUNICIPALE (ÉVALUÉE À 295 000$) - NOUVEAU PRIX ENCORE RÉDUIT! Superbe duplex ancestral, rénové au fil des ans. Les 2 appartements (un grand 6 1/2 (3 chambres) couvrant le rez-de-jardin et le rez-de-chaussée et un grand 4 1/2 (2 chambres) à l'étage) ont été entièrement rénovés. Le 1148 (le 4 1/2) est loué jusqu'en juin 2020 (690$/mois).Bon investissement. Facile à louer. Rien à faire à court terme.

Le grand logement (1146) est également loué jusqu'en juin 2020 (950$/mois) ( Fraîchement repeint, tous les planchers ont été refaits (bois franc, céramique au goût du jour), c'est une occasion en or. La cuisine est neuve. 

Le duplex a été repeint en entier (extérieur),  à l'été 2017. Les réservoirs à eau chaude sont neufs.

Arrondissement historique de Beauport (avenue Royale), près de tout. Vue sur le fleuve, à l'étage.

Cour arrière comprenant stationnement, terrasse et partie gazonnée avec  lilas, sapin et pelouse. Il y a une grande remise attachée à la maison côté est sur toute la largeur (murs d'origine en pierre et chaux).

Visites possibles avec préavis aux locataires, acheteurs pré-approuvés au crédit seulement.

Qualité exceptionnelle, à ce prix. Parfait pour premier acheteur, propriétaire occupant ou investisseur. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
279 990 $
Style
Ancestral
Année de construction
1875
État général
Très bon
Taux d'occupation
40
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
3
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Aluminium

Fondation:

  • Pierre

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 10' (5,18 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes foncières
229,87 $
2 758,42 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

279 990 $

Duplex à vendre

1146-1148, avenue Royale

Beauport Québec Rive-Nord

N° 586361

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