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4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 9 309.71 pi² (864.9 m²)

Remarques du proprio

Belle ancestrale située sur l'avenue royale, l'une des voies de circulation les plus anciennes de l'arrondissement de Beauport. Elle suit en effet une partie du tracé de la première route pratiquée le long du fleuve Saint-Laurent.  Situé en plein quartier historique ce duplex offre une vue époustouflante du fleuve, de l'île au château Frontenac et plus encore....

Cette ancienne résidence familiale fut transformée en coquet duplex dans les années 80. Elle a été transmise de génération en génération jusqu'à ce que nous l'achetions. Toujours bien entretenue et aimée depuis plusieurs centaines d'années, elle est prête à vous  donner  encore une bonne centaine d'années de bonheur.

Elle compte deux logements de 4 pièces et demie, dont un avec cuisine et salle de bain complètement rénovées et réaménagées au printemps 2020. Ce logement offre une cuisine et un salon à aire ouverte ainsi que deux chambres  communicantes. Une grande galerie de 18,6p x 7,5 p qui offre une vue à vous couper le souffle. Sous cette grande galerie ce trouve une  grande pièce style solarium isolée où il fait bon se faire chauffer au soleil tout en lisant un bon livre. Annexé à ce dernier un beau petit 4 et demie typique de l'époque (petite salle de bain). 

Le grenier est facilement accessible par le logement du deuxième et le sous-sol offre deux unités de rangement pour chacun des logements. 

Le drain français a été changé il y a quelques années et enduit deurethane ainsi que les murs de fondation.

L'appartement situé au 1280 est loué jusqu'en juillet 2022  à d'aimables  locataires aux montants de 850 $/ mois 

Possibilité de zonage commerciale ( à vérifier avec la ville )

D'autres photos à venir de l'appartement du 1280. 
Nous avons acheté cette propriété sans garantie légale, il en sera de même pour cette vente. Cependant elle est debout depuis longtemps et elle le sera encore pour longtemps.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
299 999 $
Style
Ancestral
Précisions
Avec revenus
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
166 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
127 000 $
4 1/2
2
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Bois
  • Stuc

Fondation:

  • Pierre

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central

Sous-sol:

  • Entrée indépendante
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 13' 1" (3,43 m x 3,99 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 10' 2" (3,86 m x 3,1 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 1" x 14' 9" (4,6 m x 4,5 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 1" x 3' 9" (2,16 m x 1,14 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 8' 11" (4,11 m x 2,72 m)
Plancher : Bois flottant
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 18' 6" (2,26 m x 5,64 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

299 999 $

Duplex à vendre

N° 930747

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