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5 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 40.29x83.63 pi (12.28x25.49 m)

Remarques du proprio

Duplex situé à Beauport (Courville) dans un quartier paisible avec un bon voisinage. École primaire/secondaire, épiceries, pharmacies, postes à essence, dentiste, restaurants et autres à proximité (moins de 3 km). Immeuble bien entretenu avec 4 côtés en brique. Propriétaire occupant présentement l'appartement 8 pièces, qui comprend le rez-de-chaussée, le sous-sol, le stationnement et la cour arrière. Logement 4 1/2 au 1er étage, occupé depuis plus de 10 ans par un locataire tranquille. Le duplex est d'ailleurs très bien insonorisé.

2370 avenue Royale (8 pièces) :

- Rénové au goût du jour et entièrement fonctionnel;

- Terrasse extérieure avec grande galerie, parfait duo pour profiter de l'été;

- Rez-de-chaussée très vaste avec un maximum de luminosité;

- Cuisine ergonomique avec salle à manger distincte;

- Grande cour extérieure;

- 2 salles de bain complètes;

- Rénovations majeures effectuées : Galeries extérieures, drain français, fenêtre en PVC, plomberie, panneau électrique, chauffage, planchers et autres;

- 2 chambres aménagées présentement avec possibilité de 4 au 1er logement;

- Bureau au sous-sol avec grande fenestration;

- Grand établi avec beaucoup de rangement;

- Stationnement pouvant accueillir 2 véhicules;

 *** Possibilité de libérer rapidement pour propriétaire occupant ***

2372 avenue Royale (4 pièces 1/2) :

- Appartement propre;

- Planchers récents;

- Panneau électrique à disjoncteur;

- Peinture récemment effectuée;

- Grand balcon.

- Loyer actuellement à 560$ par mois sans électricité.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
345 000 $
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1903
Dimensions du bâtiment
27.95x27.95 pi (8.52x8.52 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
50
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
96 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
139 000 $
Année de taxation
2021
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Pierre

Toiture:

  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 11" x 10' 7" (3,33 m x 3,23 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 11' 6" (2,80 m x 3,50 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 10' 7" (3,53 m x 3,23 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 12' 1" (3,50 m x 3,69 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 12' 1" (3,75 m x 3,69 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 1" x 21' 4" (3,37 m x 6,50 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 12' 10" (2,75 m x 3,92 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 10' 8" (2,75 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 3" x 5' 2" (1 m x 1,58 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
18,86 $
226,26 $
Taxes municipales
243,94 $
2 927,25 $
Électricité
189,32 $
2 271,84 $
Assurances
111,37 $
1 336,44 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 760,00 $
21 120,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

345 000 $

Duplex à vendre

2370-2372, avenue Royale

Beauport Québec Rive-Nord

N° 974219

Prise de possession rapide possible
Contactez le propriétaire
Téléphone
581-990-5754

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.