4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 19,51x47,54 m (64,01x155,97 pi)

Remarques du proprio

AU PRIX DE L'ÉVALUATION MUNICIPALE! Très beau duplex comprenant un grand 5 1/2 et un très grand 6 1/2 sur 2 étages.

Secteur tranquille et familial, toujours très bien entretenu et rénové. Énorme cour arrière, très intime, avec grande terrasse et 2 gros cabanons. Plusieurs rénovations au cours des dernières années (planchers, fenêtres, portes, salle de bain, toiture, isolation, revêtement extérieur, balcons, etc.). Parfait pour premier investisseur. Possibilité de construire jusqu'à un 8 logements sur le terrain pour projet futur. Une visite saura vous charmer. Rapporte 18 000,00$ annuellement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
217 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1930
Dimensions du bâtiment
26,6x22,8 pi (8,11x6,95 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2014
Évaluation municipale du terrain
113 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
104 000 $
Année de taxation
2017
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Charpente:

  • Béton

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air

Cuisine:

  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Chauffage
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Tapis
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' 11" x 9' 9" (5,77 m x 2,97 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 7" x 11' 10" (4,75 m x 3,61 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 9" x 7' 5" (4,5 m x 2,26 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 9" x 4' (2,06 m x 1,22 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 3" x 7' 6" (1,91 m x 2,29 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 10' 10" (2,59 m x 3,3 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 9" x 8' 8" (2,97 m x 2,64 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 7" x 9' 8" (2,92 m x 2,95 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 8" x 10' 8" (4,78 m x 3,25 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 10" x 7' 2" (1,47 m x 2,18 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 6" x 8' 3" (2,59 m x 2,51 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 23' 2" x 8' 8" (7,06 m x 2,64 m)
Plancher : Bois franc
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' 10" x 20' 3" (6,65 m x 6,17 m)
Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
36,92 $
443,02 $
Taxes municipales
225,36 $
2 704,34 $
Frais de maintenance
111,67 $
1 340,00 $
Assurances
90,01 $
1 080,12 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 495,00 $
17 940,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

217 000 $

Duplex à vendre

266-268, avenue Ruel

Beauport Québec Rive-Nord

N° 775085

Avec revenus
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