4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 808 pi² (167,97 m²)
Taille du terrain 9 472 pi² (879,98 m²)

Remarques du proprio

Maison de 2 étages de style anglais offrant une vue panoramique imprenable sur le fleuve, couvrant de la pointe de l'Île d'Orléans au Vieux-Québec.

Rénovations récentes : revêtement de toit garanti 50 ans, transférable (juin 2018), vitrage thermos changés (2018), chauffe-eau (2017)... profitez plutôt de la vue !

Possibilité intéressante de revenus puisqu'une partie du rez-de-chaussée, toujours été habitée par la famille, est déjà convertie en un logement avec 1 ou 2 chambres, avec cuisine et salon déjà aménagé, et une entrée indépendante. Un petit commerce pourrait également être autorisé par la Ville de Québec.

Proximité des nombreux services (3 écoles primaires, garderie, transport en commun (circuits 800, 250, etc.), guichet de caisse populaire, pharmacie, etc.).

Cuisine, chambre des maîtres et salon avec plafond cathédrale sont à l'étage pour maximiser la vue sur le fleuve. Nombreuses inclusions.

Les planchers des balcons du rez-de-chaussée et de l'étage sont recouverts de fibre de verre. De plus, un auvent protège le grand balcon (16 x 8) situé à l'étage.

Unités de climatisation indépendantes sur les 2 étages. Échangeur d'air haut de gamme avec récupération de chaleur.

Située au coin d'une rue, la maison comprend 2 stationnements doubles et indépendants. L'un des stationnements permet d'accéder directement au sous-sol.

Très grande galerie de 5 pieds de largeur, en ciment, faisant le coin de la maison.

Terrain paysager avec un grand escalier en interblocs, murets... 

Un écran visuel en cèdre blanc, de 6 pieds de hauteur, et des arbres matures garantisse intimité d'une partie du terrain arrière.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Anglais
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
379 000 $
Dimensions du bâtiment
904 pi² (83,98 m²)
Évaluation municipale
380 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2003

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond cathédrale
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Interblocs
  • Paysager

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 10' 6" (2,82 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 11' (2,21 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 15' 2" (3,81 m x 4,62 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 13' 10" (3,51 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 12' 4" (2,84 m x 3,76 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 10" x 16' (3,3 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 20' 5" (3,2 m x 6,22 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 6" x 10' (2,9 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
306,50 $
3 678,00 $
Taxes scolaires
40,67 $
488,00 $
Électricité
266,67 $
3 200,00 $
Taxes d'eau
10,75 $
129,00 $
Assurances
163,58 $
1 963,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

379 000 $

Maison 2 étages à vendre

1098A, avenue Royale

Beauport Québec Rive-Nord

N° 778689

Vue exceptionnelle
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