Venez découvrir ce havre de paix à seulement 5 minutes du Vieux-Québec : coup de Coeur assuré!!!

Unique de par son architecture contemporaine, située au milieu des arbres matures de la belle avenue de la Falaise, cette magnifique propriété à paliers multiples vous séduira sans nul doute par tous ses atouts :

• Très lumineuse grâce à sa fenestration abondante,
• Grand salon avec foyer au bois à combustion lente haute performance et plafond haut,
• Cuisine et salle à manger à aire ouverte, comptoirs en granit et stainless, électros inclus,
• 3 chambres dont une avec son walk-in et salle de bain avec podium au même étage,
• Boudoir/bureau très éclairé,
• Grande chambre avec garde-robe et salle d'eau au sous-sol, plancher chauffant,
• Cour clôturée avec immense patio, coin détente et grande piscine creusée et chauffée,
• Beaucoup d'espaces de rangement,
• Climatisation, échangeur d'air
• Très bien entretenue au fil des ans, saine,
• Stationnement goudronné pour 4 voitures,
• quartier très recherché et paisible,
• proche des tous les services (épiceries, pharmacies, SAQ, centres d'achats, bibliothèque, centre de loisirs, piscine municipale...), de transports en commun, d'écoles primaires et secondaires, des autoroutes, etc.

Dès l'entrée, vous apprécierez l'espace de vie spacieux, aéré et très lumineux du salon donnant sur la cour aménagée. Le poêle à combustion lente rajoute une touche chaleureuse.

Quelques marches et vous êtes maintenant dans l'espace cuisine et salle à manger, ouvert sur le salon. Tout y est : nombreuses armoires en bois, plaque éléctrique 4 feux, four, lave-vaisselle et réfrigérateur, grands comptoirs en granit et en stainless pour se faire plaisir à cuisiner. 

En demi-étage, un espace boudoir/bureau, totalement aménageable à votre gout.

Pour finir au dernier étage, trois belles chambres : la grande chambre principale avec un espace walk-in, une autre avec une grande fenêtre donnant sur les arbres matures de la cour et une 3e avec une garde-robe. La salle de bain au mobilier récent offre également un bain podium à remous.

Le sous-sol propose une quatrième chambre (ou une salle familiale...), une garde-robe, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace de lavage et un grand espace de rangement.

À l'extérieur, vous adorerez vous détendre sur le grand et beau patio exposé sud et aménagé avec un coin détente recouvrable, les pieds dans l'eau (chaude!!) de la piscine, au milieu des arbres et des plantes.

**Travaux et rénovations récents**

• Patio totalement réaménagé en 2016. Repeint en 2018.
• Plancher du salon en érable pose en 2013,
• Poêle à combustion lente OSBURN installé en 2013,
• Nombreuses fenêtres changées au fil des dernières années. Les autres ont été vérifiées et ré étanchéifiés en 2016,
• Mobilier de la salle de bain changé en 2014,
• Salle d'eau refaite en 2012 avec douche à l'italienne
• Structure du bâtiment saine et régulièrement vérifiée.
• Matériaux de qualité (ardoise, céramique italienne, bois franc en érable...)
• Autres sur demande.

  Disponibilité sous un 1 mois 1/2 ou 2 mois.