3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 795,4 pi² (166,80 m²)
Taille du terrain 2 350 pi² (218,32 m²) approx.

Remarques du proprio

** Unique dans le secteur **
Coup de coeur assuré pour cette IMMENSE maison en rangée! Plus de 1700 pieds carrés d'aire habitable + sous-sol complètement aménagé.

Une visite s'impose pour réaliser l'ampleur de l'impressionnante aire ouverte.

CARACTÉRISTIQUES

Construction 2017 (encore sous la garantie GCR - 5 ans)
Grande unité de 3 chambres spacieuses (possibilité de 4) et 2,5 salles de bain
Fenestration abondante (pour ne pas dire gigantesque) pour une luminosité maximale
Isolation et insonorisation supérieure
"DOMOTIQUE" - Système d'alarme et 85 % des luminaires sont contrôlables via cellulaire/tablette ou GoogleHome/Alexa/AppleHomeKit
Haut-parleurs au plafond pour cinéma maison et dans la cuisine indépendant
Hauts plafonds de 9,5 pi dans l'aire de vie principale, et de 8 pi au sous-sol
Cuisine avec armoires au plafond, comptoir en granit et garde-manger de type walk-in
Garde-robe d'entrée de type walk-in
Plancher chauffant dans la salle de bain à l'étage, ainsi que lavabo double et beaucoup de rangement
Douche en céramique avec colonne de douche de type pluie et multijets
Salle de lavage à l'étage avec lavabo indépendant
Terrain gazonné, clôturé avec porte d'accès et haie de cèdres
Grand patio 12x12 en bois traité
2 stationnements

AJOUTS

Planchers de merisier sur les deux étages principaux
Céramique 12x24 partout
Luminaires haut de gamme
Toute la robinetterie, bain et toilettes ont été améliorés
Armoire de cuisine jusqu'au plafond, avec amortisseurs, ainsi que plusieurs rangements utilitaires (tiroir poubelle/recyclage, tiroir pour épices/gros ustensiles, etc.)
Granit de type noir cambrian mat
Plancher chauffant dans la salle de bain principale
Plusieurs encastrés au LED avec gradateur dans l'aire ouverte et les corridors
Large escalier ouvert sur l'aire ouverte en bois franc avec baratin en fer
Sous-sol complètement aménagé avec rangement de type walk-in et prise électrique pour congélateur
Allée de pavé entre le stationnement et la terrasse
Clôture de 6pi avec poteaux en métal coulés dans le ciment (2019)
Pergola couverte avec panneau de style Palruf
Modification du patio pour un garde intimité et volets
Dessous du patio protégé par des panneaux de Palruf et complètement fermé, assure une étanchéité à 90 %, accessible via une porte de l'extérieur, et une porte en cas d'urgence de l'intérieur
Air climatisé 18 000 Btu avec contrôle mural au rez-de-chaussée

Le déneigement, les assurances du bâtiment, l'entretien de la pelouse, de la haie et l'entretien extérieur de votre propriété sont inclus dans les frais de copropriété.
En résumé, votre maison est toujours à l'état neuf, nul besoin de prévoir un budget imprévu.

On y retrouve à proximité : parc neuf à moins de 100 mètres, transports en commun (800 et 803), bibliothèque, pistes cyclables, aire de jeux (piscine, baseball, soccer, tennis) ainsi qu'épiceries et pharmacies. Ce projet est situé à proximité de l'autoroute de la Capitale et à 5 km de la colline Parlementaire. Accès facile à l'autoroute de la Capitale ou Dufferin Montmorency. À proximité de l'hôpital Robert-Giffard et du nouveau centre Medicago, à moins 2 minutes du super-hôpital Enfant-Jésus, des bureaux du gouvernement du Canada et de la CNESST du secteur d'Estimauville.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
348 500 $
Dimensions du bâtiment
23,5x38,2 pi (7,16x11,64 m)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2017

Parement extérieur:

  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Plafond de 9 pieds
  • Sous-sol
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 2" x 7' 2" (1,27 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 5' 6" (0,91 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 4' 1" (2,44 m x 1,24 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 2" x 14' (5,84 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 4' 8" (1,42 m x 1,42 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 15' 5" (3,76 m x 4,7 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 10" x 13' 9" (3,91 m x 4,19 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 7" x 11' (2,92 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 5' 6" (3,18 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 6' 3" (3,76 m x 1,91 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 13' 10" (3,05 m x 4,22 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 4" x 3' 6" (3,45 m x 1,07 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 5" x 6' 11" (1,96 m x 2,11 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' x 17' 3" (6,71 m x 5,26 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Autre
Étage : Autre
Dimensions : 9' 6" x 8' (2,9 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
250,42 $
3 005,00 $
Taxes scolaires
31,08 $
373,00 $
Électricité
133,33 $
1 600,00 $
Frais de copropriété
155,00 $
1 860,00 $
Assurances
18,33 $
220,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

348 500 $

Maison en rangée / de ville à vendre

2534, rue Camille-Lefebvre

Beauport Québec Rive-Nord

N° 878667

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