Splendide maison de ville aménagée sur 3 étages, unité de bout avec terrasse vue sur le fleuve (imaginez prendre votre café au lever du soleil!), aire ouverte et fenestration offrant beaucoup de lumière

** Vue panoramique sur le fleuve et l'île d'Orléans ** 
(aucune possibilité de construction pouvant obstruer la vue) 

Entrée indépendante au sous-sol, parfait pour professionnel ou pour votre ado

Terrasse ensoleillée toute la journée et vue sur le fleuve (terrasse aménagée en 2019)

3 stationnements côte-à-côte

Quartier tranquille à 600 mètres de l'entrée d'autoroute, à 8 minutes du centre-ville, à 100 mètres d'un arrêt de bus et à 1 km du parc-o-bus Sainte-Anne

Au rez-de-chaussée :

• Plafond de 9 pieds
• Vaste aire ouverte lumineuse
• Plancher de bois exotique très durable
• Foyer au gaz
• Évier double
• Comptoir en céramique 24 x 24 à bords étroits
• Îlot central et comptoir-lunch
• Salle de lavage avec chute à linge
• Garde-robe d'entrée pratique et optimisé 

À l'étage :

• Plafond de 9 pieds
• Chambre des maîtres avec vue sur le fleuve et walk-in
• 2 autres chambres dont une donnant sur le balcon à l'étage
• Plancher de bois exotique très durable
• Salle de bain complète avec douche en céramique et bain

Au sous-sol :

• Entrée indépendante
• Pièce versatile accessible de l'entrée indépendante, peut être aménagée pour une activité professionnelle (nous l'utilisons comme établi et rangement)
• Vaste salle familiale / salle d'entraînement
• Espace bureau pouvant être aménagé en une 5e chambre
• Possibilité d'aménager une salle de bain complète au sous-sol
• Grand rangement sous l'escalier

Mécanique du bâtiment :

• Chauffage au gaz naturel à air pulsé
• 2 thermopompes
• Échangeur d'air
• Système d'alarme relié à une centrale
• Balayeuse centrale
• Branché au réseau Énergir (gaz naturel)

Inclusions :

• Habillage de fenêtres (store, plein-jour, rideaux, toiles et toiles solaires)
• Luminaires
• Électroménagers : frigo, four encastré, plaque de cuisson
• 2 bacs de jardinage (1 x 3 mètres et 1 x 2 mètres)
• Aspirateur central (changé en 2020)
• Thermopompe et unité de climatisation
• Système d'alarme relié à une centrale (non lié à un contrat long terme)