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2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 4 750 pi² (441.29 m²)

Remarques du proprio

beau triplex à vendre a Beauport/montmorency pour un propriétaire occupant.

Pour plus de photos veuillez communiquer avec moi merci.

immeuble Rentable

36,5,pied par 31pied carré de l'immeuble!

Je peux faire visiter le logement libre pour propriétaire occupant, pour ce qui est des prochaines étapes, visite de logements et autre sur promesse d'achat.

certificat de localisation 2020

3 étages
Les 3 appartements ont leurs propres conteurs d'électricité 

Appartement 1 4 1/2 800 pieds carrés
Demi sous-sol a 660$ nc/ne à partir de juillet (présentement chauffé) le locataire déménage au 51/2 au rez-de-chaussée le 1er juillet appartement n'est pas encore louer au cas ou vous désirez faire des rénovations et augmenter le prix du loyer.

plancher refais

App2 5 1/2
1050 pieds carrés pour un beau grand 5 1/2 au rez-de-chaussée présentement a 790$ chauffer, 
Bail signer de 3  ans avec la nouvelle locataire a 750$ nc/ne et elle s'occupe du terrain (gazon) et mettre les bacs à ordures a la rue (conciergerie)

App 3 ÉNORME 4 1/2 1050 pieds carrés

L'appartement a été complètement rénové, 
Plancher cuisine en vinyle click salle de bain éclairage encastré plafond, ajout d'une thermopompe pour le confort. 
Balcon donnant vue sur tout le fleuve et Ile d'Orléans
Foyer au bois en coin dans l'appartement (je ne sais pas si la certification du foyer est bonne pour l'attestation du fonctionnement, mais l'ancien propriétaire en 2016 l'utilisait.

Le chauffage, l'immeuble a eu une conversion pour passer d'huile à électricité 
7500$ en dépenses annuelle de sauvées, la conversion a été produite avec 3 systèmes de thermo2000 9 kwh qui fais en sorte que chaque circuit d'eau appartement est séparé l'un de l'autre(présentement collecter sur le panneau 200 amp de service a la cave) je peux m'occuper de faire le changement de branchement dans les 2 autres appartements pour juillet dans la vente avec mon électricien.

Le 4 1/2 est estimé a 1150$/ mois

Toiture neuve de 2017
Immeuble clef en main 
Adresse: 25 rue Duplessis.

Info $

30750$/ an

je peux louer les 2 logements le 41/2 demi sous sol et le 4 1/2 au prix affiché ou plus pour juillet!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
405 999 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1963
Dimensions du bâtiment
1 050 pi² (97.55 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
122 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
185 000 $
4 1/2
2
5 1/2
1
Chambre(s)
2

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Foyer

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Armoires en stratifié

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
24,75 $
297,00 $
Taxes municipales
333,42 $
4 001,00 $
Électricité
29,17 $
350,00 $
Assurances
141,67 $
1 700,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 583,33 $
31 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

405 999 $

Triplex à vendre

N° 953808

Avec revenus
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