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9 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 6 853.38 pi² (636.7 m²)

Remarques du proprio

Offre d'achat accepté et en attente de l'acte de vente.

Triplex sur 3 étages avec entrées indépendante pour chaque unité. Entretenue avec soin au fil des années. Propriétaire depuis 1999. Comprend trois 5 et demi. Recouvrement de sol en céramique et bois flottant, plancher de béton léger au 2ième étage et insonorisation entre le sous-sol et le rez-de-chaussée. Grandes terrasses pour chacun, cour gazonnée et clôturée accessible aux locataires. Vue sur le fleuve. Espace de rangement individuel dans un cabanon, ainsi qu'un garage. Stationnements asphaltés avec 5 emplacements.

Revenu annuel de 32,040$ à partir de juillet 2022. Tous les baux sont reconduits à juin 2023. Logements loués non-chauffés, non éclairés. Trois entrées électriques à disjoncteurs. Secteur tranquille, près de l'autoroute Félix Leclerc ainsi que Dufferin et de tous les services incluant le terminus autobus de la cimenterie.

Ajout a la vente inclu dans le prix de vente demandé, l'achat d'une partie de terrain a l'arrière appartenant a la Ville de Québec lot 1541463 ptie superficie de 62,2 m2 ou 669,52 pi2, valeur de 16,000.$, le processus d'acquisition est en cour et devrait se finaliser sous peu. Cette portion de terrain donnera plus de flexibilité pour l'aménagement des besoins.

Visites sur offre d'achat acceptée seulement et qualifications bancaires.

Vendu sans aucune garantie légale et de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
465 000 $
Style
Détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1940
Dimensions du bâtiment
1 052 pi² (97.73 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Non
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
149 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
178 000 $
Année de taxation
2022
5 1/2
3
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Adex

Fondation:

  • Bloc de béton

Charpente:

  • Béton
  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Détaché
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
53,96 $
647,58 $
Taxes municipales
350,91 $
4 210,91 $
Assurances
146,08 $
1 753,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 620,00 $
31 440,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

Contactez le propriétaire
Téléphone
418-454-4834

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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