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6 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 79.66x157.84 pi (24.28x48.11 m)

Remarques du proprio

Immense duplex de 2 x 5 ½ construction 2004, aire habitable environ 1450 pi2 par 5 ½ donc 2 900 pi2 de superficie habitable au total, à 5 minutes du Mont-Ste-Anne et de la Basilique, 25 minutes du centre-ville de Québec, rue cul-de-sac, quartier très paisible et près de l'hôpital Sainte-Anne-de-Beaupré. Zone résidentielle récente de haut de gamme. Unique dans le secteur. Le logement d'en haut offre de la chambre des maîtres et du balcon une vue magnifique sur le fleuve Saint-Laurent. Fenestration abondante qui offre une belle luminosité naturelle à toute la maison. Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte, large comptoir de cuisine. La chambre des maîtres est dotée d'un walk-in de 5x7 (avec fenêtre). Immense terrain boisé à l'arrière de 12 600 pi2, sans voisin arrière. Chaque logement comprend 3 grandes chambres, immense salon et cuisine ouverte, comptoir de cuisine amovible. Présentement le logement d'en haut est loué par un professionnel à 1015 $/mois et celui du bas par un autre professionnel à 985 $/mois tous deux non chauffés non éclairés, occupation possible pour le 1er juillet 2021 ou laissé la vocation locative avec revenu intéressant ou comme propriétaire occupant 5 % de mise de fonds. Idéal pour :

-bi-génération;

-propriétaire occupant avec revenu intéressant;

-professionnel qui recherche la nature et la tranquillité d'esprit;

-Investisseur immobilier

-Retraité ou semi retraité qui cherche le calme et la tranquillité.

-Seconde résidence pour des activités sur le Mont-ste-Anne (Ski, vélo, etc.);

 

Les options d'acquisition :

1- comme propriétaire occupant 5 % de mise de fonds avec toutes les dépenses payées cela vous revient 512 $/mois pour votre logement avec votre maison qui se rembourse au fil des années

2- comme investissement non occupant 20 % de mise de fonds. Possibilité de vous réduire la mise de fonds par une balance de prix de vente de 10 % donc vous aurez à mettre l'autre 10 %. Cash flow positif de 7546 $ sans compter votre capitalisation (remboursement de la dette) et la plus-value de votre immeuble.

N.B : basée sur un taux de financement de 1,58 % sur 2 ans amortissement 35 ans. Les chiffres sont approximatifs.

Visite conditionnelle sur offre d'achat acceptée avec preuve de capacité d'emprunt. Agent s'abstenir. Merci

Revenus : 24 000 $

Dépenses :

Taxe municipale : 3633 $

Taxe scolaire : 327 $

Déneigement : 450 $

Assurance : 1340 $

Total des dépenses : 5750 $ (avant service de la dette)

Contactez au 418 456 7501

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
365 000 $
Style
Bi génération
Précisions
Négociable
Année de construction
2004
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
80 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
255 100 $
Année de taxation
2021
5 1/2
2
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Boisé
  • Interblocs

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
27,25 $
327,00 $
Taxes municipales
302,75 $
3 633,00 $
Frais de maintenance
37,50 $
450,00 $
Assurances
111,67 $
1 340,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 000,00 $
24 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

365 000 $

Duplex à vendre

86-88, rue de la Seigneurie

Beaupré Québec Rive-Nord

N° 947667

Négociable
Contactez le propriétaire
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