1 chambre
1 salle de bain
4 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 683 pi² (63,45 m²)

Remarques du proprio

FACE AU FLEUVE - GRAND 3½ au 2e étage, IMPECCABLE - Meilleur emplacement dans l'immeuble (sud-est) car vue du salon orientée vers le pont de l'Île d'Orléans et la ville de Québec plutôt que l'Ange-Gardien.

AVANTAGES : Air climatisé, aucune perte d'espace en corridor, plusieurs ajouts et modifications aux standards proposés par l'entrepreneur, espaces de rangement multiples dont tiroirs à chaudrons et tablettes coulissantes dans le garde-manger, toiles solaires (garantie à vie) et lave-vaisselle inclus, grand garde-robe à l'entrée, douche indépendante avec glissière-douchette et porte verre clair, toilette monobloc isolée avec cuvette allongée, armoires dans l'espace laveuse/sécheuse avec éclairage d'appoint, walk-in et garde-robe dans la chambre, grand rangement au sous-sol, ascenseur, piscine extérieure chauffée et plus.

UNE VISITE vous convaincra qu'il s'agit du meilleur rapport qualité/prix du coin, surtout si vous désirez avoir le plus de commodités possible sans le souci des travaux. À noter aussi que les teintes claires des armoires et des couvre-planchers s'accordent plus facilement à tous les univers, classiques comme contemporains, et on ne s'en lasse pas!

À proximité du boul. Sainte-Anne, piste cyclable, chute Montmorency, Baie de Beauport, Golf Royal Québec, IGA des Sources, etc. et à 10 min. du centre-ville de Québec.

Propriétaire depuis la construction en 2013, non-fumeur et sans animaux.

Un stationnement extérieur avec prise électrique double contrôlée de l'intérieur par interrupteur.

AJOUTS ET MODIFICATIONS À L'ACHAT EN 2013

  • Air climatisé GREE 12000 BTU;
  • Hotte en acier inoxydable;
  • Grands tiroirs à chaudrons, cache-néon double fond et bordure de comptoir hors standard;
  • Porte de douche, raccord et glissière avec douchette, bain, toilette et lavabo de gamme supérieure;
  • Sortie électrique pour lumière d'appoint et interrupteur dans l'espace laveuse/sécheuse;
  • Encastrées stainless sous les armoires de cuisine avec transformateur;
  • Interrupteur 2 boutons pour encastrées;
  • Aéroconvecteur mural dans la chambre de bain;
  • Muret de céramique dans la chambre de bain (céramique crème du condo hors standard);
  • Mur du salon déplacé de 1 pi. vers la chambre;
  • Prise de téléphone additionnelle sur le mur derrière le garde-manger.

AUTRES AJOUTS ET MODIFICATIONS

  • Tous les luminaires remplacés : Hall d'entrée, cuisine, salle à dîner et salle de bain (2);
  • Dosseret en mosaïque de verre dans la cuisine;
  • Quatre tablettes coulissantes dans le garde-manger et une dans l'armoire inférieure;
  • Toiles solaires avec garantie à vie pour porte-fenêtre et fenêtre de chambre;
  • Dessus d'armoires fermés;
  • Gradateur pour le luminaire de la salle à dîner;
  • Miroir du lavabo hors standard et ajout d'un porte-serviette mural dans la chambre de bain;
  • Divers supports et tablettes pour rentabiliser les espaces de rangement.

IMMEUBLE DE 55 UNITÉS SUR 4 ÉTAGES MUNI DE :

  • Ascenseur;
  • Piscine extérieure creusée, chauffée, traitée au sel et partagée avec la phase 4;
  • Sous-sol : Sortie extérieure directe avec escalier et rampe d'accès, salle de rangement pour vélos, salle de réception avec cuisine, toilette et lavabo à proximité, salle de billard avec télé et fauteuils, salle de conditionnement physique et salle avec espaces personnels de rangement, dont le mien mesure 7'x12';
  • Bonne insonorisation des planchers et des murs mitoyens;
  • Système d'intercommunication à l'entrée principale;
  • Casiers postaux;
  • Caméras de surveillance aux entrées et au sous-sol;
  • Réseau de gicleurs automatiques relié au système d'alarme central et détecteurs de chaleur ou de fumée;
  • Construction selon les normes Novoclimat;
  • Stationnements extérieurs identifiés pour les visiteurs de la phase 3;
  • Copropriété très bien gérée et en bonne santé financière, incluant un fonds de prévoyance et un fonds d'imprévus, et où les animaux et BBQ sont acceptés;
  • Espaces communs accessibles avec la clé de l'immeuble, pour la majorité.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Beaucoup d'extras
Situé à quel étage? (si condo)
2
Prix demandé
155 900 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2013

Services dans l'immeuble:

  • Gym

Parement extérieur:

  • Brique
  • Fibrociment
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 3" x 10' 6" (3,43 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre électrique
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 11" x 7' 6" (2,41 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 8" x 9' (1,42 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 4" x 2' (1,02 m x 0,61 m)
Plancher : Bois flottant
Penderie
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 2' (1,52 m x 0,61 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 3" x 8' 5" (3,43 m x 2,57 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 10" x 8' 4" (2,69 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 3' 3" (1,83 m x 0,99 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 3" x 10' 1" (3,73 m x 3,07 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 10" x 4' 9" (1,78 m x 1,45 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
138,83 $
1 666,00 $
Taxes scolaires
13,42 $
161,00 $
Électricité
35,83 $
430,00 $
Frais de copropriété
111,08 $
1 333,00 $
Assurances
26,83 $
322,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

155 900 $

Condo à vendre

211-520, côte de l'Église

Boischatel Québec Rive-Nord

N° 768843

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