5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 580 pi² (146,79 m²)
Taille du terrain 5 200 pi² (483,10 m²)

Remarques du proprio

Cottage à 12 min centre-ville de Québec / près de la chute Montmorency et de l'autoroute Dufferin Montmorency / vue partielle sur le fleuve / secteur tranquille. Entrée indépendante au sous-sol / spa / garage double détaché avec hauteur de 9 pieds.

Plusieurs caractéristiques de la maison en font un endroit où il fait bon y vivre;

Au rez-de-chaussée 

  • Finition haut de gamme (moulures et o'gees)
  • Spacieuse entrée et grand garde-robe
  • Deux portes patios donnant accès à la cour arrière
  • Foyer au bois avec devanture en marbre
  • Grande salle de lavage
  • Cuisine avec comptoirs de granit
  • Garde-manger walk-in fini en cèdre
  • Très belle luminosité

À l'étage

  • Finition haut de gamme (moulures et ogees)
  • 3 chambres dont 2 avec garde-robe et la chambre des maîtres avec un walk-in communiquant avec la salle de bain
  • Magnifique salle de bain avec comptoir et plancher en marbre, plancher chauffant, bain sur pattes de 6 pieds de long, douche indépendante, 2 lavabos

Au sous-sol

  • Entièrement aménagé
  • Entrée indépendante (possibilité de revenu supplémentaire)
  • Poêle à bois
  • Salle de bain avec grande douche indépendante

Général 

  • Échangeur d'air
  • Aspirateur central
  • Système d'alarme

Extérieur et localisation

  • Localisation stratégique : situé juste en haut de la côte de l'église à Boischatel, donc accès direct à l'autoroute en quelques secondes 
  • Grand garage détaché pour 2 voitures, plafond de 9 pieds, alimenté 240V
  • Spa
  • Carré de sable encastré dans le balcon
  • Toiture refaite en 2013
  • Belle cour intime
  • Voisin arrière d'une école primaire
  • Accès au parc de la chute Montmorency à pied via le quartier résidentiel.
  • Proximité de l'école primaire, pharmacie, épicerie. Voisinage très agréable

La demeure a été soigneusement entretenue et ne nécessite aucune rénovation. Évaluation agréée de 363 000$ (juillet 2017).

Si vous êtes agent et que vous avez un client sérieux sans conditions, contactez-nous. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Garage double
Prix demandé
374 900 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1999

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Poêle
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Volets style californien
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Isolation
  • Sous-sol

Garage:

  • Détaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 11" x 7' 11" (4,24 m x 2,41 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 11" x 12' 6" (1,8 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 10' (3,71 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 5" x 13' 5" (4,7 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 10" x 14' 8" (3,3 m x 4,47 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 10' 10" (3,43 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 5" x 9' 10" (3,78 m x 3 m)
Plancher : Marbre
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 9' 8" (3,25 m x 2,95 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 2" x 9' 8" (3,1 m x 2,95 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 10" x 5' (2,69 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 5" x 13' 5" (4,7 m x 4,09 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 21' x 21' (6,4 m x 6,4 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
57,33 $
688,00 $
Électricité
168,75 $
2 025,00 $
Taxes municipales
264,50 $
3 174,00 $
Assurances
54,17 $
650,00 $
Frais d'entretien
16,67 $
200,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

374 900 $

Maison 2 étages à vendre

15, rue de la Fabrique

Boischatel Québec Rive-Nord

N° 776757

Garage double
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