4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 026 pi² (281,12 m²)
Taille du terrain 14 598 pi² (1 356,20 m²)

Remarques du proprio

Bienvenue au 5291, rue Dugal. Cette magnifique résidence a été rénovée au goût du jour avec plus de 600 000$ en matériaux. Oui, vous avez bien lu!

Comme vous pouvez le constater, cette somptueuse maison en pierre est sise sur un très grand terrain de 14500 p2 sans voisin arrière! Ça, cest plaisant et surtout, très tranquille. Vous êtes tenté den voir plus? Laissez-moi vous faire visiter.

Tout dabord, lentrée principale. Cette pièce sert ici de salle familiale. Mais si vous regardez bien au fond à droite, il y a une section-bar, avec tout ce quil faut pour y ranger vos meilleurs alcools et vos différents verres. Ajoutez à cette pièce une table de billard ou de baby-foot, invitez vos amis et impressionnez-les avec vos meilleurs cocktails ou vos meilleurs coups. Un foyer au propane enjolive également cette pièce, lui conférant un petit côté plus chaleureux. De plus, une porte vitrée vous donne un accès direct à la terrasse et à la piscine creusée. Cest parfait pour une fête sur le bord de la piscine lété avec accès au bar. Vous vous sentirez en vacances.

Poursuivons la visite avec cette merveilleuse cuisine tout équipée. Ses électroménagers encastrés de qualité supérieure ainsi que des armoires à profusion vous donneront plus quenvie de concocter de délicieux repas à vos convives. Cuisinière au propane, four micro-ondes, four et four vapeur, sans oublier le lave-vaisselle et le broyeur à déchet Tout pour faire ressortir le chef cuisinier en vous.

La cuisine débouche sur une salle à manger spacieuse. Étant à aire ouverte, vos invités pourront sassoir à la table tout en continuant de discuter avec vous au moment de la préparation des repas.

Adjacente à la salle à manger, il y a une superbe verrière! Ouvrez tous les stores, faites entrer le soleil et profitez dune vue panoramique de la cour. En hiver, vous vous tiendrez au chaud avec le plancher chauffant au glycol. 

Toujours au rez-de-chaussée se trouve la salle de lavage qui sert aussi de salle deau. Un évier de trempage ainsi quune planche à repasser intégrer y prennent place. Vous avez remarqué une porte au fond? Vous avez bien raison. Cette porte savère pratique quand nous sortons de la piscine ou du spa et que nous devons nous rendre à la salle de bain. Pas besoin de mouiller toute la maison pour satisfaire une envie pressante Pratique en présence denfants.

Face à la salle de lavage se trouve un immense bureau avec beaucoup de rangement. Vous travaillez de la maison? Cest parfait! Cette pièce est assez spacieuse pour vous sentir encore plus maître de votre entreprise. De plus, avec tout cet espace de rangement, vous pourrez facilement y classer toute la paperasse et les menus objets nécessaires au bon fonctionnement de vos affaires.

Rebroussons maintenant chemin afin daller visiter le deuxième étage. Au passage, nous traversons un salon chaleureux avec foyer au bois. Cette pièce est tout aussi conviviale que pratique. À gauche du foyer se trouve un espace de rangement. À droite, vous serez surpris dy apercevoir un ascenseur à bois! Jadis, avant que le sous-sol ne soit terminé, on y rangeait les bûches afin de se chauffer lhiver. Pourquoi sefforcer de monter ces bûches par les escaliers alors que nous pouvons simplement les déposer dans lascenseur et laisser la machine les monter à notre place. En plus, elles restent bien rangées et sans dégât! Un charme!

Nous voici maintenant au deuxième étage. À notre droite se trouve limmense chambre à coucher principale. Avec ses deux garde-robes spacieux, chacun y trouve son compte. De plus, la chambre dispose de son propre climatiseur mural, dun système de haut-parleurs encastrés au plafond ainsi que du filage nécessaire pour y installer un écran de télé. Vous pourrez donc pleinement profiter dun film confortablement installé dans votre lit.

Poursuivons avec la salle de bain principale. Elle possède une énorme baignoire à remous et une douche indépendante. La baignoire est assez spacieuse pour y accueillir deux personnes. Tout comme la chambre à coucher, la salle de bain possède un système de haut-parleurs encastrés au plafond. Vous pouvez aisément relaxer dans la baignoire tout en écoutant de la vôtre musique préférée. On se croirait au spa!

Le couloir! Admirez tout cet espace de rangement! Un couloir entier darmoires! Il y a tellement de rangement que vous ne serez pas capable de tout remplir. Je vous mets au défi!

La seconde chambre. Parfaite pour une chambre denfant. La chambre dispose dune vue sur le fleuve et lîle dOrléans.

Au fond du couloir se trouve une autre chambre. Ici, nous nous en servions comme salle dentraînement. Avec son énorme miroir mural et son filage intégré pour un système de haut-parleurs, plus besoin de sortir pour aller à la salle dentraînement. Un tapis roulant, un vélo stationnaire et quelques poids et haltères et vous avez votre propre salle dentraînement à la maison!

Allons maintenant visiter le sous-sol. Mais avant, laissez-moi vous parler de la boiserie. Les planchers du rez-de-chaussée et du deuxième étage, ainsi que lescalier, sont faits de bois naturel très rare. De tels matériaux apportent richesse et luxe à cette magnifique maison.

Le sous-sol maintenant. Il a été aménagé pour en faire une petite suite intime. À la gauche de lescalier, nous avons un petit salon. Mais, il est possible den faire une petite chambre en construisant un mur le long de lescalier. À la droite de celui-ci, nous avons une chambre à aire ouverte avec une salle de bain complète attenante. Cette salle de bain comprend une double vanité, une douche en céramique ainsi quune toilette.

Sortons maintenant pour vous montrer la pièce maîtresse le garage! Mais avant, faisons un tour de la cour. Une immense cour entièrement aménagée un vrai coin de paradis! Toute la cour arrière est recouverte de pavé uni, lui conférant un luxe inégalé! Une splendide cascade coule doucement dans cette immense piscine creusée. Un foyer est également installé à lextérieur. Un système de son intégré est déjà installé, faisant de cet espace un véritable lieu de rassemblement. Imaginez-vous assis devant un beau feu de foyer, en écoutant un peu de musique avec vos convives tout en ayant le bruit de la chute en bruit de fond Un seul mot me vient en tête quand je pense à cette ambiance et cest WOW! En prime, tout le terrain est clôturé, pour encore plus dintimité. Donc quand vous profitez du soleil confortablement allongé dans la cour, ou simplement en train de relaxer dans le spa, vous pourrez avoir lesprit tranquille, sans vous sentir observé.

La dernière partie, et non la moindre, la pièce de résistance le garage! Le temple de tout homme qui se respecte. Un garage double en longueur, en largeur et en hauteur! Même dans vos rêves les plus fous vous nauriez pu envisager un tel bâtiment. Installez-y un projecteur de plafond et un sofa et vous avez la parfaite caverne masculine, idéale pour regarder la finale de la coupe Stanley sur très grand écran!

Nattendez plus et appelez-moi pour une visite. Vous serez convaincus.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Canadien
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
577 000 $
Dimensions du bâtiment
1 805 pi² (167,69 m²)
Évaluation municipale
585 900 $
Orientation de la cour
Sud

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bambou
  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain à remous
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Interblocs
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur l'océan
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bar
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 25' (5,18 m x 7,62 m)
Plancher : Tapis
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Foyer
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 13' (5,49 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 35' x 30' (10,67 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 11' 5" (4,09 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 9' 5" (2,87 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 5" x 13' 5" (5 m x 4,09 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 5" x 13' 5" (3,78 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' x 16' (5,18 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 11' 5" (3,66 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 10" x 8' 9" (2,69 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' x 48' (7,62 m x 14,63 m)
Plancher : Bois flottant
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 25' (5,18 m x 7,62 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 5' (3,66 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 10' (5,18 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Grenier
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 23' x 30' (7,01 m x 9,14 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
460,58 $
5 527,00 $
Taxes scolaires
104,08 $
1 249,00 $
Électricité
416,67 $
5 000,00 $
Taxes d'eau
10,08 $
121,00 $
Assurances
83,33 $
1 000,00 $
Frais d'entretien
83,33 $
1 000,00 $
Frais de location
8,33 $
100,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

577 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 854479

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