4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 970 pi² (90.12 m²)
Taille du terrain 5 978 pi² (555.37 m²)

Remarques du proprio

Rare sur le marché à Cap-Rouge, une résidence de plain-pied d'architecture soigné et  élaboré, au goût du jour, avec garage intégré. Une toiture à forte pente à plusieurs versants qui donne du volume et de l'ampleur à la résidence construite sur un périmètre varié.  Une fenestration adéquate permettant une bonne luminosité dans la plupart des pièces de la maison. Une maison spacieuse et fonctionnelle avec quatre chambres à coucher de bonnes dimensions et deux salles de bain complètes et un sous-sol fonctionnel entièrement aménagé et refait en 2018. On retrouve au rez-de-chaussée à aire ouverte, accessible par un portique, un  foyer au gaz et une thermopompe de bonne capacité. 

Le terrain de la  propriété  est complètement aménagé avec des arbres matures où la verdure est omniprésente.  L'espace de stationnement est en  pavé imbriqué et peut accueillir jusqu'à quatre voitures. Les entrées et trottoirs sont également en pavé imbriqué. L'entrée principale de pavé imbriqué est avec motif. Le pavé date de 2017.

La magnifique cour arrière dispose d'une piscine creusée, à filtration au sel, chauffée avec une thermopompe. La toile a été changée en 2019. La verdure est omniprésente assurant la quiétude de l'endroit et son caractère privé. Il n'y a pas de voisin immédiat à l'arrière. La galerie arrière en béton surplombe la piscine qui s'incorpore avec la verdure très présente. Un patio en pavé imbriqué  et en béton ceinture la piscine et désert la cour bien protégée avec une clôture surtout le périmètre. Les margelles sont en bloc décoratifs. 

En 2016, le drain de fondation défectueux, causant des infiltrations d'eau au sous-sol, a été complètement refait avec  une membrane étanche sur le pourtour de la fondation et pierre et matériel de remblai adéquat. À un endroit seulement, on avait constaté la présence d'ocre ferreux. Le nouveau tuyau de drain  5 pouces de type BNQ, avec cheminées de nettoyage, est spécialement adapté contre l'ocre ferreux en prévention. L'eau de pluie des gouttières s'élimine vers des puits secs aménagés spécialement pour éloigner les eaux des fondations.

La toiture a été changée le 25 septembre 2021,  bardeaux GAF, modèle Timberline HD, garantie 50 ans.

La maison est située sur le boulevard de la Chaudière dans le Domaine de l'Érable Rouge près du Domaine Le Gendre, quartiers résidentiels haut de gamme à Cap-Rouge.  On a refait cette partie du boulevard en 2020 avec un nouvel aménagement de la piste cyclable et trottoir piétonnier. On retrouve à proximité IKEA, Costco, IGA, Métro, SAQ, Plage Jacques-Cartier, transport en commun et structurant. Un abribus est à quelques pas de la maison et un arrêt en face.

Vente sans garantie légale. L'acheteur pourra faire effectuer toutes les inspections et expertises sur la résidence quil juge nécessaire et aura accès à toutes les informations disponibles et à la divulgation du vendeur lors de la visite. Acheteurs sérieux et avec prêt pré-autorisé seulement. Visite sur rendez-vous. 

Les inclusions (sans garantie):

  • Balayeuse centrale
  • Rideaux et toiles
  • Lave-vaisselle 
  • Four micro-ondes 
  • Fixtures électriques
  • Broyeur dans l'évier de cuisine
  • Robot AquaVac de la piscine
  • Cellule de filtration au sel (2 ans)
  • Thermopompe 15 000 BTU mural, 2013
  • Échangeur d'air (moteur neuf)
  • Dévideur de boyau d'arrosage

 

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Agents s'abstenir
Dimensions du bâtiment
1 190 pi² (110.55 m²)
Évaluation municipale
449 000 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2002

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 18' 6" (3,05 m x 5,64 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' 6" (2,44 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 8' 6" (3,35 m x 2,59 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 10' (0,91 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 11' (3,2 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 9" x 11' (3,28 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 9" x 7' (2,36 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 5' 6" (1,52 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 11' (5,18 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
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Bungalow

Cap-Rouge Québec Rive-Nord

N° 982505

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