3 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 250 pi² (301,93 m²)
Taille du terrain 17 529 pi² (1 628,50 m²)

Visite libre

Dimanche 29 septembre 14:00 - 16:00

Remarques du proprio

Offrez-vous une qualité de vie dans cette maison prestigieuse sur le plateau de Cap-Rouge, avec une vue saisonnière sur le fleuve.

Cette propriété construite en 2004 est située dans un quartier de prestige.  Conçue avec minutie et entretenue avec soin et amour, cette demeure en pierre, de conception recherchée, est conviviale, chaleureuse et spacieuse. De plus, vous apprécierez le confort d'un plancher chauffant dans plusieurs de ces pièces.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée spacieux est rehaussé d'un majestueux escalier en merisier avec une rampe de merisier et acier de style contemporain. La cuisine, séparée de la salle à manger, est équipée d'armoires en merisier et de comptoirs de granite ainsi que d'un superbe îlot central, aussi en granite, muni de prises électriques. Le salon est agrémenté d'une tourelle avec cinq faces et la salle à manger est ouverte sur ce dernier en ayant une vue partielle sur le fleuve et la piscine.

Au premier étage, on retrouve la vaste chambre des maîtres avec walk-in et tourelle. Adjacente à cette dernière, une grande salle de bain complète, baignoire thermomasseur, douche de céramique et verre, coiffeuse ainsi que deux lavabos. Les deux autres chambres sont reliées à une salle de bain privée. Le boudoir qui se trouve au-dessus du hall d'entrée est l'endroit idéal pour un coin lecture en raison de sa luminosité et de sa vue sur la pointe Sainte-Foy et sur les ponts

Le sous-sol, entièrement aménagé comprend une grande salle familiale conçue pour un cinéma maison, une salle d'eau près de la porte-patio, très pratique lors des activités extérieures. Des espaces de rangement, dont une garde-robe de cèdre, un rangement pour un deuxième réfrigérateur, et congélateur, garde-manger ainsi qu'un cagibi sous l'escalier. Tout ce grand espace est confortable puisqu'il est muni, lui aussi, d'un plancher chauffant.

Vous pourrez également profiter d'un immense terrain à l'arrière, orienté sud-ouest, sans voisin arrière ni voisin du côté gauche puisque c'est un sentier piétonnier bordé d'une clôture et d'une haie de cèdres procurant l'intimité. Agréablement aménagé, grande piscine creusée (20 x 40), parasol près de la piscine, grande terrasse en interbloc, coin feu à l'extrémité arrière de la cour, arbres matures, dont deux permettant l'installation d'un hamac ainsi que plusieurs plates-bandes.

À l'avant, l'entrée en interbloc offre au moins quatre places de stationnement. Il est à noter que l'alimentation électrique est souterraine.

En 2018, l'isolation de l'entretoit a été vérifiée et répondait aux normes de conformité. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
959 000 $
Dimensions du bâtiment
1 650 pi² (153,29 m²)
Évaluation municipale
795 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2004

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Îlot central
  • Broyeur à déchet
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Baignoire thermo-masseur
  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Interblocs
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 12' (3,1 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 8" x 19' 1" (5,38 m x 5,82 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 10' (2,59 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' 8" (3,66 m x 4,47 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 4" x 13' 10" (4,98 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 6' (3,35 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 8" x 15' (5,08 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 12' (3,81 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 11' 8" (3,45 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 10' 6" (3,81 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 10' 7" (3,35 m x 3,23 m)
Plancher : Béton
Cinéma maison
Étage : Sous-sol
Dimensions : 30' x 14' (9,14 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 3" x 3' (3,12 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 6" x 10' (1,07 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 9" x 4' 6" (3,58 m x 1,37 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 7' (0,91 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
598,66 $
7 183,86 $
Taxes scolaires
87,40 $
1 048,76 $
Électricité
335,00 $
4 020,00 $
Assurances
86,50 $
1 038,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

959 000 $

Maison 2 étages à vendre

1667, rue Candide-Ducharme

Cap-Rouge Québec Rive-Nord

N° 797644

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