5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 100 pi² (288,00 m²)
Taille du terrain 7 638 pi² (709,59 m²)

Remarques du proprio

**** BAISSE DE PRIX 969 000 $ ------- > 919 000 $  ******

BORD DE L'EAU / VUE 180 DEGRÉ SUR LE FLEUVE / RUE CUL-DE-SAC / Possibilité d'accès a une embarcation via  la marina

Construction ultra-moderne style californien avec fenestration abondante signé BEAUBOIS CONSTRUCTION.  Située dans le plus beau coin de la ville de Québec, au bord du fleuve St-Laurent, à deux pas de la marina de Cap-Rouge, de la plage Jacques-Cartier et de la plage St-Laurent. Rue cul-de-sac très très tranquille. Terrain 7 638 p.c. avec possibilité de mettre une piscine creusée. Profitez des 2 terrasses à l'étage + la possibilité de terrasse sur le toit vous offrant une vue 180 degré sur le fleuve, la marina et le tracelle .....UN INVESTISSEMENT SÛR (un terrain seulement situé à quelques maisons s'est vendu 905 000 $ il y a quelques semaines)

 

 Présentement utilisé en unifamiliale  ..... Vous pouvez cependant réduire votre mensualité avec la location du sous-sol LOGEMENT, OU BI-GENERATION (  +/-     1 200 $ / mois selon les comparatifs dans le secteur ) Bureau commercial pour professionnel également accepté par la ville.

 

 

  • Terrasse sur le toit
  • Plancher d'époxy sur les 3 étages
  • Garage DOUBLE avec plafond de 15 pieds
  • Revêtement extérieur en Fibrociment James Hardy
  • Aires de vie au 2e étage avec vue sur le fleuve à 180 degrés
  • 2 terrasses à l'étage (est & ouest)
  • Entrée électrique 400 amp.
  • Éclairage DEL intérieur & extérieur
  • Douche ultra moderne ''sans base'' et ''sans porte'' avec drain linéaire 
  • Cuisine thermoplastique laquée et comptoirs stainless
  • Mezzanine 20 pieds
  • Possibilité de 5 chambres
  • 2 salles de bain complètes
  • 1 salle d'eau
  • 2 salles de lavage
  • Au besoin : Entrée indépendante & porte communicante par l'intérieur (2e adresse : 4332 rue Doré)

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Vue sur le fleuve
Prix demandé
919 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2014

Parement extérieur:

  • Fibrociment

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché
  • Double

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Rond-point
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 24' (3,25 m x 7,32 m)
Plancher : Autre
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 9' (3,91 m x 2,74 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 16' 3" (4,11 m x 4,95 m)
Plancher : Autre
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 10' (4,11 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 20' (6,1 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 16' 3" (3,25 m x 4,95 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 16' 3" (3,25 m x 4,95 m)
Plancher : Autre
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' x 15' 4" (7,32 m x 4,67 m)
Plancher : Autre
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 2" x 10' 2" (4,01 m x 3,1 m)
Plancher : Autre
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 6" x 10' 2" (2,9 m x 3,1 m)
Plancher : Autre
Entrée de l'appartement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 14' 5" (1,52 m x 4,39 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 4" x 14' 9" (2,54 m x 4,5 m)
Plancher : Autre
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 13' 10" x 15' 6" (4,22 m x 4,72 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 17' 10" x 10' (5,44 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Salle à manger
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 13' 10" x 15' 6" (4,22 m x 4,72 m)
Plancher : Autre
Salle d'eau
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 6' 4" x 5' 4" (1,93 m x 1,63 m)
Plancher : Autre
Salle de lavage
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 7' 8" x 6' 4" (2,34 m x 1,93 m)
Plancher : Autre
Salon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 19' x 13' 8" (5,79 m x 4,17 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 13' 10" x 10' 8" (4,22 m x 3,25 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 20' x 9' (6,1 m x 2,74 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
583,00 $
6 996,00 $
Taxes scolaires
83,33 $
1 000,00 $
Électricité
166,67 $
2 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

919 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 690572

Vue sur le fleuve
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