5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 450 pi² (134,71 m²)
Taille du terrain 17 739 pi² (1 648,01 m²)

Remarques du proprio

La ville à la campagne tout simplement!

Grand terrain de 18 000 pieds qui peut être divisé en deux lots!

Un terrain qui assure beaucoup d'espace
Le terrain de près de 18 000 pieds carrés et son énorme cour bordée dune haie de cèdre matures assure une intimité exceptionnelle. L'entrée arrière, donnant sur la prestigieuse rue Plage St-Laurent, offre 5 places de stationnement alors que celle située sur la rue Saint-Félix à l'avant de la maison offre aussi deux places de stationnement supplémentaires.

Luminosité et vue
Cette demeure au décor chaleureux offre une fenestration abondante assurant une luminosité remarquable et une vue partielle sur le Fleuve St-Laurent, le Tracel de Cap-Rouge et le pont de Québec. Son emplacement permet aussi d'accéder au Fleuve Saint-Laurent, à la marina et au vieux Cap-Rouge en quelques pas. La verrière vous invite à profiter de la cour et « vivre dans la nature ».

La vie à la campagne avec accès aux services
Tout ceci procure un sentiment de « vie à la campagne » bien qu'à proximité des nombreux services. Entre autres, des arrêts d'autobus situés à moins de 200 pieds permettent d'utiliser le transport en commun pour accéder rapidement au centre-ville de Québec ou au centre d'affaires de l'arrondissement Sainte-Foy (Université Laval, cégeps, hôpitaux, centres d'achats, etc.) par des express bus 215 et 315. Des pharmacies, un centre d'entrainement, des services bancaires, restaurants (Chez Victor et Chocolats favoris) sont tous accessibles à moins de 15 minutes de marche.

Un pavillon de jardin et une maison dans les arbres
Cette propriété unique sur le marché offre en complément un pavillon de jardin de 15 pieds par 11 pieds (cabanon) avec grenier muni de chauffage et de murs isolés ce qui confère à cette propriété un statut haut de gamme au style distinctif avec d'immenses possibilités. On y retrouve aussi une maison dans les arbres à 3 paliers qui fera le bonheur des enfants.

Une maison très bien entretenue
Les planchers de bois franc du rez-de-chaussée ont été refaits en juin 2017. Toutes les portes d'entrée et la plupart des fenêtres ont été changées entre 2012 et 2015. La toiture de la maison a également été remplacée en 2011, tandis que le chauffe-eau a aussi été remplacé récemment.

Exclusions
Les items suivants ne sont pas inclus dans la vente : certains luminaires (au rez de chaussée et à l'étage) et les rideaux. Les électroménagers pourraient être inclus suite à une négociation.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Style Suisse
Précisions
Vue sur le fleuve
Prix demandé
550 000 $
Dimensions du bâtiment
780 pi² (72,46 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1979

Parement extérieur:

  • Stuc
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bambou
  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Îlot central
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Aéroport
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' 6" (2,44 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 9' 3" (3,25 m x 2,82 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 11' 1" (1,68 m x 3,38 m)
Plancher : Céramique
Salle de télévision
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 9' 4" (3,3 m x 2,84 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' 6" (1,83 m x 2,9 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 9" x 13' 8" (4,19 m x 4,17 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 12' 6" (3,45 m x 3,81 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 9' (3,45 m x 2,74 m)
Plancher : Bois mou
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 4" x 11' 10" (1,02 m x 3,61 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 9" x 6' (4,19 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 6" x 10' 9" (3,81 m x 3,28 m)
Plancher : Bambou
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 8' 10" (3,05 m x 2,69 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bambou
Hall
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 3" x 10' 9" (4,04 m x 3,28 m)
Plancher : Bambou
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 7' (3,05 m x 2,13 m)
Plancher : Bambou
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 15' 4" x 11' 6" (4,67 m x 3,51 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
283,90 $
3 406,76 $
Taxes scolaires
35,74 $
428,86 $
Électricité
230,00 $
2 760,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

550 000 $

Maison 2 étages à vendre

4355, rue Saint-Félix

Cap-Rouge Québec Rive-Nord

N° 740060

Vue sur le fleuve
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