3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 12 400 pi² (1 152,00 m²)

Remarques du proprio

Quadruplex propriétaire occupant 

Belle propriété unique et rare sur le marché, comprenant la résidence principale de 27 pieds par 31 pieds occupé par le propriétaire, 2 logements 8 1/2 style maison de ville de 23 pieds par 24 pieds sur 3 étages ainsi qu'un 3 1/2 situé au sous-sol du propriétaire.

La résidence du propriétaire comprend :

Un garage de 20 x 22 pieds chauffé avec trust habitable donc rangement supplémentaire, ouvre porte de garage et établi. Il y a aussi l'eau avec drain de plancher ainsi qu'une toilette dans le garage. 

Un cabanon 10x16 pieds séparé en 3 parties ( 2 parties pour les locataires et 1 partie pour le propriétaire) avec un appentis de 6x16 pieds pour le bois de chauffage.

Dans la résidence du propriétaire, La céramique des salle de bain ainsi que dans la cuisine est chauffante. Le foyer est combustion lente avec soufflerie propulsants l'air au sous-sol. Il y a aussi des portes française de type pocket door entre la salle à manger et le salon. La cour du propriétaire est complètement clôturé avec une piscine hors- terre au sel chauffé avec une thermopompe. 

4 espaces de stationnement pour le propriétaire.

Les deux 8 1/2 offrent 2 espaces de stationnement chacun. Elles contiennent 4 chambres à coucher chaque , une salle d'eau, salle familiale, salon, cuisine et une pièce de rangement . Ils sont entièrement fini sur les 3 étages. Les armoires sont en mélamine de couleur brun chocolat.Les plancher sont en céramiques et plancher flottant. La salle de bain contient un bain podium et une douche indépendante.Ils sont très bien insonorisé.

Le 31/2 est situé au sous-sol du propriétaire et offre un espace de stationnement. Il est bien insonorisé aussi. Les armoires sont en mélamine couleur bois naturel.La salle de bain contient un bain douche coquille. Les planchers sont en bois flottant et céramique. L'entrée extérieur est fermé. 

Les revenus sont de 39 600$ par année avec un potentiel de 57 600$ par an si la partie propriétaire est loué.

Vraiment un bel investissement avec des locataires stables.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
849 900 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2010
Dimensions du bâtiment
1 917 pi² (178,10 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
9
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
270 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
527 000 $
Année de taxation
2019
3 1/2
1
6 1/2 et plus
2
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Au sel

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre de ski

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 17' (3,35 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 4' (1,65 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 8' (1,68 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 5' (1,65 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 130' (3,96 m x 39,62 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 9' (4,27 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 12' (2,59 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 12' (2,59 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 20' x 22' (6,1 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 27' x 10' (8,23 m x 3,05 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
78,82 $
945,89 $
Taxes municipales
710,23 $
8 522,71 $
Électricité
221,00 $
2 652,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 300,00 $
39 600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

849 900 $

Quadruplex à vendre

N° 856571

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