3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 104 m² (1 119,45 pi²)
Taille du terrain 445,9 m² (4 799,63 pi²)

Remarques du proprio

Superbe propriété clé en main de 104 m2 (1120p2) avec terrain de 445.9 m2 (4800p2), 3 chambres avec possibilité d'une quatrième au sous-sol, nombreuses rénovations dont les 2 salles de bain rénovées récemment.

Avantageusement située dans un secteur tranquille mais à la fois près de nombreux services et points d'intérêts. Idéal pour une famille.

  • Écoles (primaire, secondaire et cégep Limoilou)
  • Garderie
  • Proximité d'un grand parc (Maurice-Lortie)
  • Épicerie
  • Hôpitaux
  • Quincaillerie
  • Restaurants
  • Piste cyclable du corridor des cheminots
  • Autoroute
  • Plusieurs trajets d'autobus, dont métrobus 801 et 803, express pour l'université, centres d'achat et colline parlementaire.

Clé en main, nombreuses rénovations récentes :

  •      Les deux salles de bains ont été refaites en 2014 et 2016, plancher chauffant sous-sol
  •      Toit refait en 2013
  •      Planché bois franc sablé/huilé en 2013
  •      Fenêtres changées en 2014, porte d'entrée sur le côté changée en 2016
  •      Isolation du toit augmentée en 2014
  •      Thermopompe (climatisation et chauffage) ajoutée en 2014 (Garantie 10 ans)
  •      Échangeur d'air ajouté en 2013
  •      Chauffe eau changé en 2013
  •      Panneau électrique changé en 2016
  •      Plancher sous-sol refait en 2016
  •      Terrassement extérieur refait en 2016
  •      Drain de fondation inspecté et nettoyé en 2017
  •      Plafoniers installés dans chacune des chambres en 2018
  •      Encastrables DEL installés dans le salon à l'étage en 2018

Beaucoup de rangement disponible, espaces de rangement dans chaque pièce.

Autre notes :

  • Sous-sol entièrement aménagé
  • Grand walk-in en cèdre au sous-sol
  • Mini-bar avec évier
  • Atelier au sous-sol avec porte pour accès au terrain arrière
  • Foyer
  • Système d'alarme
  • Éclairage au DEL
  • Serrure intelligente automatique (code ou cellulaire)
  • Lumières contrôlables par commandes vocales (Domotique)
  • Aspirateur central  
  • Abri tempo fait sur mesure couvrant tout jusqu'au chemin
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
326 000 $
Dimensions du bâtiment
12,2x8,57 m (40,03x28,12 pi)
Évaluation municipale
273 000 $
Année de construction
1976

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en cerisier
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 12" x 11' 11" (3,35 m x 3,63 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 10' 9" (3,12 m x 3,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 11' 11" (2,54 m x 3,63 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 11' 1" (2,80 m x 3,37 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 11' 1" (3,15 m x 3,37 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 9" x 10' 9" (2,37 m x 3,27 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 11" x 16' 5" (3,63 m x 5 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 3" x 20' 11" (5,55 m x 6,38 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 20' 1" (3,05 m x 6,13 m)
Plancher : Béton
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 3" x 10' (3,42 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 1" x 6' 11" (1,55 m x 2,10 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
33,33 $
400,00 $
Taxes municipales
216,67 $
2 600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

326 000 $

Bungalow à vendre

N° 745565

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