Rapport d'évaluation par évaluateur agrée. Complètement rénovée! Géothermique et certifiée Rénoclimat.

D'un confort sans pareil. Elle est climatisée et chauffée à l'année à un coût minime. Unique, terrain sur un coin de rue, très rare dans le quartier des Jésuites.

Liste des rénovations effectuées en 2013: curetage de la structure, isolation complète, drain français au pourtour de la maison, entrée d'eau,  chauffe-eaux 60 galons, toiture et gouttières incluant pare-feuilles T-Rex, fenestration, plomberie et électricité à neuf, installation d'un système de chauffage géothermique. certification Novoclimat (85) .

Description: 1 chambre et 1 bureau/chambre à l'étage et 3 chambres au sous-sol. Les fenêtres sont hors-sol pour une luminosité accrue, salle de lavage et une salle de bain complète à l'étage.

Garage double isolé et chauffé (indispensable durant l'hiver québécois) + 6 places de stationnement extérieures.

Le cabanon est remplacé par un espace de 20 pieds x 20 au dessus du garage (escalier escamotable électrique) pour ranger les skis, les chaises de jardins, vélos, pneus etc.

Une porte coulissante de 12 pieds à l'arrière du garage.

Boîte électrique de 200 ampères dans la maison et une boîte électrique de 100 ampères dans le garage pour recevoir les installations électriques pour un spa ou outils.

Dans la cour, un espace détente fermé avec spa intime et ceinturé avec haie de cèdres de 6 pieds. 

Accès à la cour arrière par la 5e Avenue Est et par la porte de 12 pieds en arrière du garage

Prise de possession négociable.

Cuisine neuve de "Richard et Lévesque" avec îlot de 8 pieds x 4 pieds, comptoirs de granite. Dosseret de mosaïque de pierres naturelles décoratives et de verre dans la cuisine. Aire ouverte sur la salle à manger et salon.

Salle de bain: douche en verre, bain podium, comptoir-lavabo en polymarbre, plancher radian, céramique.

La géothermie offre l'air climatisé central à coût nul durant toute l'été et durant les périodes de canicules.

- Système de géothermie: garantie transférable à l'acheteur.

- Aspirateur central avec accessoires et échangeur d'air.

- Foyer d'ambiance au gaz "Napoléon" au rez-de-chaussée pour la détente.

- Système de son par fil intérieur/extérieur procurant une ambiance musicale partout dans la résidence.

- Luminaires encastrées au rez-de-chaussée et au sous-sol procurant une ambiance chaleureuse.

- Sous-sol: salle familiale, espaces cinéma-maison et de travail, 2 salles de bain complètes, 3 chambres, portes françaises.

- Grand établi, étagères pour rangement des outils.

- Plans complets architecturaux inclus.

- Près de: piscine municipale, 2 supermarchés, dentistes, hôpital vétérinaire, quincaillerie, pharmacie, bureau de poste, restaurants et autres commodités. 

- Tout près des écoles primaires et secondaires, Patro de Charlesbourg, terrains de soccer, cégep Limoilou, transport en commun.

- Plein de possibilités s'offre à vous, le zonage autorise 2 logements dans ce secteur.

Bienvenue dans votre nouvelle propriété!