3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 101,4 m² (1 091,46 pi²)
Taille du terrain 455,19 m² (4 899,62 pi²)

Remarques du proprio

Vendue sans garantie légale de qualité, la maison a été achetée à des personne âgées il y a 4  ans. Les personnes habitaient la maison depuis 1959. Trop souvent  à l'extérieur, j'ai décidé de vendre et m'acheter un condo dans le même secteur.

SI VOUS AVEZ UN CONDO DANS LE MÊME SECTEUR, SI ÇA VOUS INTÉRESSE POSSIBILITÉ DE S'ACHETER L'UN ET L'AUTRE MÊME SI LA VALEUR EST DIFFÉRENTE, ÇA NE SERAIT PAS UN ÉCHANGE  IL N'Y AURAIT QU' À S'ENTENDRE . 

JE PEUX AUSSI DEVENIR VOTRE PREMIER LOCATAIRE À $500 MENSUEL AVEC UN BAIL, POUR UNE PÉRIODE DE 2 ANS ET MOINS SELON LE MOMENT DE LA VENTE.

Présentement le logement est loué à $500 sans bail.

Possibilité d'opérer un commerce, voir le zonage avec la ville.

Possibilité de louer le sous-sol ou de l'habiter pleinement, possibilité de chambres additionnelles au sous-sol, entrée indépendante.

Secteur recherché situé à St-Rodrigue (bas de Charlesbourg), en plus le futur Tramway passera devant .

Situé à 2 minutes de l'autoroute de la Capitale ou du boulevard Laurentien.

Transport en commun qui passe sur votre rue et plusieurs commerces à proximité.

Grande entrée en asphalte avec possibilité de la séparer pour faire une cour intime.

Clapets anti-retour placés sur le tuyau à l'entrée et sur le drain du sous-sol, fait en septembre 2017

Mai 2019 fait remplacer  le tuyau à l'eau et le tuyau sanitaire ( l'égout) à partir du point de rencontre de la ville jusqu'à l'intérieur de la cave , aussi fait placer  nouveau pluvial à partir du point de la ville jusqu'au drain agricole et fait placer un anti-retour.

Toiture refaite +/- 9 ans.

Portes et fenêtres changées.

Plancher de bois franc changé en 2015.

Salle de bain refaite en 2015.

Joints de la brique sur 3 murs refait en 2015.

Margelles changées en 2015.

Entrées électriques pour chacun des logements.

Cabanon 8' x 8'

Prise de possession rapide possible pour l'acheteur et logement présentement disponible.

Pour votre information nous avons effectué pour $35,000 de rénovation.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi-génération
Précisions
Avec logement
Prix demandé
244 500 $
Dimensions du bâtiment
101,4 m² (1 091,46 pi²)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1952

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 17' (3,05 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 17' (3,35 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Salon du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
246,50 $
2 958,00 $
Taxes scolaires
33,08 $
397,00 $
Électricité
150,00 $
1 800,00 $
Assurances
50,00 $
600,00 $
Frais de location
18,00 $
216,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

244 500 $

Bungalow à vendre

N° 748557

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