4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 925 pi² (85,94 m²)
Taille du terrain 6 440 pi² (598,30 m²)

Remarques du proprio

Nouveau prix de vente $ 249000.00 /potentiel commercial et/ou residentiel 

Excellente opportinuté pour investisseur ou 1er acheteur revenu annuel de 15,6000,00 avec bail

Option 1.

Les volets résidentiel et/ou commercial peuvent être exploités individuellement ou les deux à la fois selon vos besoins et objectifs. La maison est présentement louée avec un revenu de $1300.00/Mois électricité et chauffage non inclus. Les locataires sont des bons payeurs et respectent l'intégrité des lieux physiques.

Idéal pour bureaux de professionnels ou un commerce à part entière (avocats, notaires, comptables, chiropraticiens, massothérapeutes, esthéticiennes, coiffeuses :à l'entrée principale possibilité d'aménager une réception et/ ou bureau de travail ainsi qu'une ou deux salles de consultation si besoin. Le bureau est séparé de la résidence. Un lampadaire et une pancarte sont déjà en place pour identifier un bureau ou commerce. Dans cette maison nous avons opéré un gîte touristique international, un bureau de médecines douces, une garderie, et loué des chambres à des étudiants du cégep de Limoilou à Charlesbourg. Location de chambres assurée entre 325 $ à 375 $ par chambre par mois. 

OPTION 2.

Volet résidentiel: résidence située à la fois dans un quartier résidentiel recherché en arrière plan, et sur une artère commerciale en façade. Quartier résidentiel paisible offrant une multitdude de services pour la famille; écoles, parcs d'amusements, pistes cyclables, supers marchés, pharmacies, autobus express, ainsi que plusieurs services communautaires, près de toutes les autoroutes, etc...

Terrain aménagé, arbres matures de plus de 50 pieds de haut; pin, épinette de Norvège, sapin et autres arbustes. Grande cour intime de (21 x 29) clôturée d'un côté , ainsi que d'un muret de pierre de 5 pieds de haut par 21 pieds de long. Voisins sur deux façades seulement, en 20 ans jamais eu de problèmes avec les voisins. Deux cabanons un concomittant à l'abri-d'auto (carpot) et l'autre dans la cour arrière. Possibilite de stationner 2 voitures plus permis de stationner sur la rue avoisinantes.

Maison très éclairée avec grande fenestration.

Idéal pour jeune investisseur ou entrepreneur d'expérience

Site stratégique d'affaires situé sur une artère commerciale et coin de rue. Investissement immobilier sûr, zoné commercial, valeur de revente assuré pour le futur car le secteur est en expansion. Valeur  pied carré du terrain 24,52 $ x 6 443 = 158,000. Possibilité de transformer la cour arrière en stationnement d'environ 6 voitures. Bonne possibilité pour un entrepreneur en immobilier pour transformer en habitation bi-générationnelle, jumelés, condos.

Evaluation municipale; nouveau role 2019-2020-2021 $ 226,00.00

La ville donne l'autorisation de construire un deuxieme étage en hauteur

Autres informations complémentaires

Construction robuste, bâtiment sain et bien entretenu. Système de chauffage à air chaud soufflé avec échangeur d'air intégré et convect air au sous-sol. Toiture refaite en 2006 garantie en main à  remettre au nouveau propriétaire, durée de vie de 25 ans. Entrée d'asphalte refaite ainsi que les tuyaux d'aqueduc qui se connectent à la ville.

Pour visiter, sur réservation de préférence 24 à 48 h à l'avance

Contacter, Mme France Villeneuve,   cell 418-454-3660 

Pour toute autre demande de renseignements, je vous invite à me joindre par courriel:

franceville23@gmail.com

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Commercial / Résidentiel
Prix demandé
249 000 $
Dimensions du bâtiment
925 pi² (85,94 m²)
Évaluation municipale
226 000 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1960

Parement extérieur:

  • Acier
  • Aluminium
  • Béton
  • Brique
  • Stuc

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Vinyle
  • Tuile flottante

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Attaché

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Tandem
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Vinyle
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Coin détente
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 13' (2,13 m x 3,96 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Stationnement
Étage : Autre
Dimensions : 27' x 16' (8,23 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Veranda
Étage : Autre
Dimensions : 15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
196,35 $
2 356,18 $
Taxes scolaires
27,25 $
327,00 $
Électricité
105,00 $
1 260,00 $
Chauffage
105,00 $
1 260,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

249 000 $

Bungalow à vendre

9385, boulevard Henri-Bourassa

Charlesbourg Québec Rive-Nord

N° 252652

Commercial / Résidentiel
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